Цены в Австрии в 2018 году

Содержание
  1. Цены в Вене, в Австрии на еду 2018
  2. Особенности питания в заведениях общественного питания Вены
  3. Чем отличается питание в других городах Австрии
  4. Особенности австрийского завтрака
  5. Рынок недвижимости в Австрии: где купить и стоимость в 2018 году
  6. Особенности рынка недвижимости Австрии
  7. Федеральные рынки
  8. Как арендовать квартиры
  9. Условия покупки для нерезидентов
  10. Сайты, где можно посмотреть недвижимость в Австрии
  11. Может ли иностранец купить недвижимость в Австрии:
  12. Цены на еду и продукты в Австрии 2018 | Портал Кидпассаж
  13. Еда в Австрии
  14. Питание на горнолыжных курортах Австрии
  15. Цены на продукты
  16. Детское питание в Австрии
  17. Сколько стоит жилье в разных районах Вены: покупка и аренда
  18. Как изменились цены на покупку недвижимости
  19. Общая ценовая тенденция по Вене
  20. Изменения цен по районам
  21. Как изменились цены на аренду недвижимости
  22. Стоимость аренды по городу
  23. Стоимость аренды по отдельным районам
  24. Куда лучше инвестировать в Вене
  25. Заключение

Цены в Вене, в Австрии на еду 2018

Цены в Австрии в 2018 году

Цены в Вене, в Австрии на еду 2018

Если вы устали от суеты большого города, но отдых на морском побережье или в лесу не прельщает, отправляйтесь в Австрию и ее столицу Вену. Здесь вас ждет много интересного, и вы даже не ощутите, что находитесь в самом центре Европы, ведь здесь особая атмосфера, размеренная жизнь и тишина.

Это не шумная Италия или Испания, и даже не Париж с его разномастными местными жителями – здесь все напоминает о былых временах и знаменитостях, которые ходили в свое время по узким улочкам этой чудесной страны. К тому же привлекают туристов доступные цены в Вене, в Австрии на еду.

2018 год в этом отношении не преподнес сюрпризов, так как ситуация в стране стабильная, в целом.

Особенности питания в заведениях общественного питания Вены

Австрия находится в самом центре Европы, к тому же страна входит в состав Европейского Союза, поэтому большая часть туристов – жители Евросоюза, немалое количество отдыхающих также приезжает из России и стран СНГ.

В первую очередь, каждый из них хочет посетить столицу страны, поэтому интересуют их, в том числе, цены в Вене на еду.

2018 год не является каким-то особенным, и поэтому, ознакомившись с информацией, представленной ниже, можете смело планировать бюджет отдыха.

В первую очередь мы расскажем, где в австрийской столице можно поесть, и сколько это будет стоить. Если вы, как и большинство местных жителей, уделяете большое внимание завтраку, который должен быть полноценным и сытным, к тому же, то в заведении среднего класса готовьтесь заплатить за это 10-15 европейских рублей.

Сытный обед, а предлагаемые вам блюда имеют большие размеры, обойдется в 25-30€, что касается отдельно взятых блюд, то можете побаловать себя, заказа за 20€ большой мясной шницель с зеленью и картофелем.

От 8 до 10 евро стоит венский бульон и другие первые блюда, курица во фритюре обойдется в 18€, в кусочек знаменитого австрийского штруделя предложат за 10€.

Выбирая заведение общественного питания, вы должны, в первую очередь, учитывать его класс и расположение относительно мест скопления туристов. Если вы не ограничены в средствах, и важнее познакомиться с тем, как живут, предлагаем посетить лучшие заведения столицы Австрии.

В первую очередь, это знаменитая пекарня Joseph (улица Landstraßer Hauptstraße) , собирающая большие очереди, даже несмотря на то, что хлеб и ароматная выпечка стоят здесь в пять раз дороже, чем хлеб, купленный в магазине.

Здесь особое внимание уделяют здоровой еде, и даже кофе вам подадут с молоком, не содержащим лактозы.

Если цены на еду в Вене для вас не главное, можете посетить еще одно популярное место – заведение Ströck-Feierabend, расположенное неподалеку от пекарни Йозефа.

Главной «изюминкой» заведения являются традиционные австрийские завтраки, в состав которых обязательно входят блюда из яиц, а местные повара знают сотни рецептов их приготовления.

На рынке Karmelitermarkt вы найдете кафе Cafemima, где вам также предложат вкусный завтрак на ваш вкус и размер кошелька.

Чтобы посидеть за столиком на открытой террасе в субботу, вы должны сделать предварительный заказ, что лучше всего говорит о том, насколько востребовано это заведение. Это Вена, где цены на еду, как оказывается, не главное, так как есть вещи куда важнее. Где еще вы можете попробовать эксклюзивную выпечку и омлет, приготовленный по средневековому рецепту.

Чтобы понять, сколько стоит еда в Вене, стоит рассмотреть еще один вариант из разряда бюджетного питания. Это относится к тем, что даже в таком увлекательном путешествии готов потратить часть драгоценного времени на самостоятельное приготовление пищи.

Немало времени также уйдет на поиски самых необходимых на кухне продуктов, а купить их можно на рынке и в супермаркете. Начнем с продукта самого необычного, по крайней мере, для туристов из России, — тыквенного масла. Продукт этот уникальный, хотя и стоит такое масло 15-30€ (в зависимости от качества).

Если средства позволяют, обязательно купите его, хотя бы в качестве сувенира.

Что касается более привычных продуктов, то фрукты здесь, хотя и дороже, чем в соседней Чехии, хотя качество их намного выше, чего не скажешь за овощи – они дороже, но хуже, как правило. Десяток яиц для традиционного австрийского завтрака стоит 2€, а ароматный батон белого хлеба – 1,5€.

Знаменитая колбаса продается по 8€/кг, а аппетитную ветчину и буженину можно купить за 15 евро. Если вы хотите приготовить свинину или курятину, купить их вы можете, в зависимости от качества, за 6-8€.

Рыба на рынке и в магазине дороже — ценники на нее морепродукты начинаются с 15€ и это далеко не предел.

Чем отличается питание в других городах Австрии

Как бы хорошо не было в столице, но Вена – это еще не вся страна, поэтому рассматривать цены на еду в Австрии 2018 года лучше в сравнении с другими городами, но вряд ли в этом есть смысл, учитывая, что даже в пределах одного населенного пункта одинаковые продукты могут стоить по-разному.

В стране много городов и поселков, которые находятся по пути следования основных туристических маршрутов. К слову, именно на окраине вы можете попробовать настоящие шедевры от местных кулинаров, которые готовят еще по средневековым рецептам.

В таких заведениях предпочитают питаться местные жители, которые могут себе это позволить, учитывая достаточно высокий уровень жизни, стабильные и высокие зарплаты.

Здесь вы поймете, насколько цены в Австрии на еду являются доступными, возможно, поэтому здесь так много бюджетных туристов, не говоря уже о студентах и рабочей молодежи, которые привыкли экономить на всем.

В какой бы город этой сказочной, без преувеличения страны, вы не приехали, вас ожидает обслуживание высокого уровня, чем отличаются местные заведения общественного питания, включая знаменитые пивные рестораны.

О них можно говорить долго, но это всегда хорошее пиво, сваренное по старинным рецептам, и шедевры национальной кухни.

Пиво, стоимость которого лежит в пределах 2-2,5 € вам предложат в литровом бокале, а хорошим дополнением к пенному напитку будет знаменитый венский шницель за 10-15€. Разнообразие блюд и закусок здесь поражает, как поражает и количество сортов пива, доступных к дегустации.

Здесь, к слову, вы можете не только пообедать или поужинать, но и позавтракать, но помните, что это Австрия.

Цены на еду здесь могут быть не только доступными, но и «заоблачными», и по этой причине вам вряд ли стоит посещать рестораны, где в меню самые маленькие расценки представлены в виде двухзначных чисел, а сумма счета может составить 10-150€, и это далеко не предел.

Особенности австрийского завтрака

Многие из нас знакомы с понятием английский завтрак, состоящие из двух яиц, бекона, жареной колбасы или сарделек, а также овощей и напитков. Австрийский завтрак – это нечто особенное – так же как и англичане, австрийцы используют для его приготовления яйца, но выглядит завтрак в Вене и других городах страны более презентабельно.

Как правило, это не просто жареная «глазунья», а целое произведение искусства – блюдо Кайзершмаррн или императорский омлет, также вам подадут императорскую запеканку с изюмом и лимонной цедрой, а когда вы еще попробуете абрикосовые клецки, приготовленные особым способом.

При виде такого великолепия и многообразия вкусов, даже вопрос, сколько стоит еда в Австрии задавать не хочется, наслаждайтесь местными изысками и вы, пока есть такая возможность.

Источник: http://zakluchenie.com/prices/tseny-v-vene-v-avstrii-na-edu

Рынок недвижимости в Австрии: где купить и стоимость в 2018 году

Цены в Австрии в 2018 году

Last updated Сен 26, 2018

Австрия – одна из самых предпочтительных для жизни стран Европы.

Хорошая экология, развитая инфраструктура, жесткое миграционное законодательство и политическая стабильность позволили занять этой стране одно из первых мест по уровню жизни. Поэтому неудивительно, что многие иностранцы желают приобрести недвижимость в Австрии.

Что следует знать о рынке недвижимости этой страны, чтобы избежать неприятностей? Какие подводные камни ждут инвесторов? На эти вопросы мы попытаемся дать ответ.

Особенности рынка недвижимости Австрии

Выбор недвижимости в этой стране довольно разнообразен. Элитная недвижимость в Австрии представлена как древними замками, так и современными коттеджами и пентхаусами в Вене и других крупных городах.

Коммерческая недвижимость в Австрии, в свою очередь, в основном состоит из многочисленных отелей и курортов. И коммерческая, и жилая недвижимость – желанный объект для покупки, но следует помнить, что австрийский рынок имеет ряд специфических черт, которые нужно знать каждому, кто желает стать владельцем недвижимости в этой стране. Перечислим основные из них:

  • Австрия – федеративная республика, в административно-территориальном плане делится на 9 федеральных земель, и каждая имеет собственное законодательство, в том числе и касающееся сделок с недвижимостью. Поэтому перед тем как начать выбирать объект покупки, необходимо проконсультироваться со специалистами.
  • Самые строгие законы в сфере недвижимости имеют западные федеральные земли – Зальцбург, Тироль и Форарльберг. Причина – соседство с Германией. Многие обеспеченные немцы стремятся купить относительно недорогую недвижимость в этих регионах. Австрийское законодательство, таким образом, стабилизирует рынок цен и защищает граждан от скупки жилья иностранцами.
  • Иностранец имеет право купить недвижимость только после получения разрешения со стороны властей соответствующей федеральной земли.
  • Государство пресекает все попытки спекуляций с недвижимостью. Для этого существует целый перечень законов. Как следствие, рынок недвижимости Австрии не подходит для быстрых инвестиций, но, с другой стороны, отличается завидной стабильностью.
  • Смена профиля земель сельскохозяйственного назначения практически невозможна.
  • Покупка недвижимости с целью скорой перепродажи лишена смысла.Если иностранец, купивший дом в Австрии, изъявит желание его продать в течение 10 лет после приобретения, доход с продажи будет облагаться подоходным налогом в размере 34% от разницы в цене.
  • Рост цен на недвижимость в Австрии незначительный благодаря низкой ставке ипотечного кредита для граждан страны (около 5% от стоимости самого объекта недвижимости).
  • Приобретение недвижимости в Австрии для иностранцев не гарантирует ни вид на жительство, ни гражданство. Максимум, на что можно рассчитывать, – это получение шенгенской мультивизы.

Федеральные рынки

Цены на недвижимость в Австрии зависят от региона, в котором она расположена. Страна состоит из девяти федеральных земель, и у каждой есть свои характерные черты:

  • Вена. В среднем квадратный метр здесь стоит 3-4 тыс. евро. Но цены на элитную недвижимость гораздо выше и могут достигать 8 -10 тыс. евро. Естественно, бывают апартаменты и дороже, но порядок цен в основном такой. Основную часть недвижимости составляет элитная и жилая.
  • Нижняя Австрия. Основная часть недвижимости – отели и курорты у озер и термальных источников. Средняя стоимость составляет 500 тыс. евро за 200 кв. метров.
  • Верхняя Австрия. Тоже есть горнолыжные курорты, но квадратный метр недвижимости несколько дешевле – максимум 2,5 тыс. евро.
  • Штирия. Курортный край, самая популярная недвижимость у иностранцев – мини-отели. Средняя стоимость – от 500 тыс. евро за 200 кв. метров.
  • Тироль. Славится высокогорными курортами, цены на недвижимость сравнимы со столичными. Средняя стоимость дома начинается от 400 тыс. евро за 200 кв. метров.
  • Каринтия. На территории этой федеральной земли расположены самые престижные и фешенебельные курорты. Не австрийцы могут купить здесь недвижимость лишь посредством регистрации юрлица на территории Австрии. Сооснователь должен быть гражданином Австрии и обладать 51% уставного фонда.
  • Бургенланд. Земледельческий край, туристической недвижимости нет. Цены самые низкие по стране.
  • Зальцбург. Славится горнолыжными курортами, цены на недвижимость начинаются от 3 тыс. евро за кв. метр.
  • Форарльберг. Основную часть фонда составляют элитные курорты. Стоимость «квадрата» начинается от 15 тыс. евро.

Как арендовать квартиры

Стоимость аренды квартиры в этой стране не сильно отличается от города к городу, и в провинции может составить почти столько же, сколько и в столице. В целом больших проблем со съемом нет, если не считать высокий спрос и низкое предложение. Но все же аренда квартир в Австрии на длительный срок имеет свои особенности, которые следует учитывать.

Итак, если вы решили самостоятельно подыскать себе съемную квартиру в Австрии с помощью газет и интернет-сайтов, вы столкнетесь с большим количеством специфических терминов, знать которые крайне желательно.

Первое, что должно вас интересовать, – кто предлагает квартиру, владелец или агентство недвижимости. Определяется это следующим образом:

  • владелец квартиры указывает в объявлении privat (частное) і provisionfrei (без комиссии);
  • агентство же указывает в объявлении термины geschaftlich и maklerprovision. Услуги агента обойдутся вам в 3 месячных квартплаты.

Сумма оплаты за квартиру (Miete) не включает в себя дополнительные расходы, которые вы можете понести. К этому следует быть готовым. Основные дополнительные расходы обозначаются так:

  • caution – залог за квартиру. Арендодатель вправе спросить с вас от 3 до 6 месячных оплат квартиры, которые будут возвращены вам при выезде. Это обычная практика, и снять жилье в Вене или любом другом городе без этого практически невозможно;
  • vertragserrichtungskosten – оплата за составление договора аренды между владельцем квартиры и съемщиком. Просто способ взять с вас лишние деньги. Пропускайте такие объявления;
  • betriebskosten – оплата за вывоз мусора, уборку и освещение двора и т. п. Обычно плата за это включена в общую стоимость аренды, но советуем вам еще раз оговорить этот момент;
  • vergebuhrung des mietsvertag – государственный налог на договор по съему жилья. Составляет 1% суммы, которую вы заплатили за все время съема.

Часто в объявлениях встречается термин gemeindewohnung. Обозначает он социальное жилье, снимать которое лица, не являющиеся гражданами Евросоюза, права не имеют.

Условия покупки для нерезидентов

Как уже упоминалось, купить недвижимость в Австрии иностранцам довольно сложно. Разрешение муниципалитета на покупку получить непросто, сбор при этом составляет 1000 евро.

Впрочем, если иностранец достаточно долгое время живет и работает в Австрии, и жилье ему необходимо для постоянного проживания, то сделать это проще. Но все равно ему понадобятся услуги опытного австрийского адвоката, который разбирается во всех федеральных законах. Адвокат помогает составить прошение на разрешение покупки недвижимости и зачастую сопровождает всю сделку.

Купля-продажа осуществляется в период от двух недель до месяца. Договор подписывают в присутствии нотариуса, затем покупатель регистрируется в Земельном кадастре как новый владелец.

Стоимость дополнительных расходов учитывается отдельно. Часто может составлять до 10% от стоимости самого жилья. Они включают:

  1. налог на передачу прав собственности – 3,5%;
  2. регистрационный сбор за внесение записи в Земельный кадастр – 1,1%
  3. оплату услуг адвоката – 1,5-3%
  4. комиссию агентства недвижимости -3,6%.

Сложнее всего приобрести недвижимость в западных землях, а легче всего – в Зальцбурге. В некоторых регионах для покупки недвижимости необходимо зарегистрировать юридическое лицо на территории Австрии. Один из учредителей должен быть резидентом Австрии. Стоимость процедуры от 2 до 5 тысяч евро. Если вы хотите приобрести недвижимость в Вене, вам нужно иметь австрийский вид на жительство.

Сайты, где можно посмотреть недвижимость в Австрии

Если вам интересно приобретение недвижимости в Австрии, то неразумно отправляться туда без подготовки. Существует большое количество сайтов на русском, английском и немецком языках, на которых представлены практически все объекты, подлежащие продаже.

Только изучив предложения на разных ресурсах, сопоставив цены и условия, можно пробовать сделать выбор в пользу того или иного коттеджа или квартиры. Для вашего удобства мы составили подборку самых популярных и часто обновляемых сайтов с предложениями по австрийской недвижимости. Надеемся, они будут вам полезны и помогут приобрести жилье в этом чудесном уголке Европы.

Может ли иностранец купить недвижимость в Австрии:

Prev Post

Культура Австрии: традиции и современность

Next Post

Банковская система Австрии в 2018 году

Источник: http://PeopleAndCountries.com/info/rynok-nedvizhimosti-v-avstrii-gde-kupit-i-stoimost-v-2018-godu/

Цены на еду и продукты в Австрии 2018 | Портал Кидпассаж

Цены в Австрии в 2018 году

Австрия – это роскошные дворцы, усадьбы, богатые музеи, классическая музыка и изысканная кухня. Эта страна прекрасна в любую погоду, туристов со всего света притягивают ее живописные пейзажи и памятники архитектуры.

В теплое время года вас увлекут обзорные экскурсии и прогулки по старинным улочкам австрийских городов. А с наступлением холодов среди отдыхающих с детьми большой популярностью пользуются живописные лыжные курорты.

Австрийские горнолыжные курорты известны своими шикарными трассами и высоким уровнем сервиса, которые приятно удивят даже самых требовательных туристов, лыжников или сноубордистов.

Но, какой бы вид поездки вы ни выбрали, питание играет немаловажную роль во время отдыха, особенно если вы путешествуете с детьми. Планируя бюджет и поездку в Австрию, взгляните на цены и варианты питания в этой стране, чтобы ваш отдых был более комфортным.

Еда в Австрии

Отправляясь в путешествие по Австрии, желательно запастись кое-какими знаниями о гастрономических традициях, так как кухня этой страны весьма разнообразна.

Если вы задаетесь вопросом «что нужно попробовать?», то ответ однозначный – попробуйте выпечку, сдобу и сладости: все эти вкусности – символ Австрии.

Вам обязательно понравится яблочный штрудель, который подают с ванильным соусом, а еще легендарный торт «Захер»: шоколадный бисквит с прослойкой абрикосового конфитюра в шоколадной глазури. Но это на сладкое, а чтобы подкрепиться основательно, существует множество вкуснейших блюд.

Национальная еда в Австрии – это венский шницель из телятины, который принято украшать кусочком лимона и подавать с картофельным салатом или картофелем фри. Обычно порция настолько большая, что можно наесться вдвоем или разделить блюдо с детьми.

  • Будет полезно: Австрийская кухня для детей

В отличие от других стран Европы, в Австрии едят супы, которые немного напоминают наши. Если вы любитель жидкой и горячей пищи, то попробуйте несколько традиционных первых блюд: Kürbiskremsuppe – тыквенный суп, Knoblauchsuppe – чесночный суп, Zwiebelsuppe – луковый суп, Linsesuppe – чечевичный суп, фритаттензуппе и суп с кнедликами.

Вторые блюда у австрийцев делятся на закуску и основные блюда. Но вот только закуска по-австрийски в нашем понимании ничем не отличается от основного блюда – она сытная и обильная.

Обратите внимание, что в Австрии практически не пьют чай, зато кофейная церемония – целый ритуал. Обязательно попробуйте кофе «Кайзер Меланж», в составе которого – взбитый яичный желток: необычно и очень вкусно.

Из напитков стоит отметить популярный среди местных жителей шпритцер и вино Eiswein, изготовленное из замерзшего прямо на лозе винограда. Оно густое и тягучее, как сироп, туристы часто везут его домой как сувенир. Кроме этого, большой популярностью пользуются вина «Хойригер» и «Мцскателер».

Стоимость еды зависит от региона. Цены на еду в Австрии достаточно высокие по сравнению со всеми остальными европейскими странами.

К тому же на горнолыжных курортах и в больших городах всё будет стоить значительно дороже, нежели в небольших населенных пунктах. Рестораны в Австрии  значительно отличаются по цене: есть в Вене и такие, в которых счет начинается от 100 евро.

При этом можно питаться в сети ресторанов «Розенберг», где цены зависят от величины тарелки, в которую еды можно положить сколько душе угодно. В таком ресторане самая дорогая тарелка с любой едой обойдется в 13 евро.

Стоит отметить, что в крупных городах на каждом шагу можно встретить арабские, турецкие, китайские и прочие этнические ресторанчики, в них можно пообедать вдвоем на 20 евро.

Если же брать в среднем, то обед на двоих будет стоить 40–50 евро, а в обычной закусочной можно поесть за 7–8 евро. Из фаст-фуда обязательно стоит попробовать венские сосиски, которые можно купить за 3–4 евро. Они готовятся из смеси свиного и говяжьего мяса, с добавлением мускатного ореха, кориандра и гвоздики.

Питание на горнолыжных курортах Австрии

В Австрии понятие «шведский стол» немного отличается от турецкого или египетского. В зависимости от категории отеля, предлагается от 2 до 8 блюд на выбор. Есть буфет, в котором подают закуски, салаты и сладости. В отелях предлагают завтрак или завтрак и ужин, в пансионах обычно только завтрак.

Если вы решите покупать еду в магазинах, то следует помнить, что с понедельника по пятницу большинство из них работает с 08:00 – 09:00 до 18:00 – 19:00, а в субботу только до 17:00. Крупные супермаркеты работают на час или два дольше. В воскресенье магазины закрыты, еду можно будет купить в дежурных супермаркетах или в мини-маркетах на заправках, которые работают круглосуточно.

Если вы хотите поесть непосредственно вблизи лыжных трасс, то здесь есть кафе, рестораны и закусочные, где продают традиционную австрийскую еду, но по достаточно высоким ценам. Так что, отправляясь на лыжные прогулки, желательно плотно позавтракать.

  • Будет полезно: Лучшие горнолыжные курорты Австрии для отдыха с детьми

Многие туристы в целях экономии готовят в номерах самостоятельно (в Австрии очень популярен такой вид жилья, как апартаменты с кухней). Этот вид размещения удобен и в том случае, если вы приехали на отдых в Австрию с ребенком. В целом, питание в Австрии на курортах – весьма затратная статья расходов.

Цены на продукты

Цены на питание будут отличаться в зависимости от местонахождения заведения или магазина. Следует отметить такие супермаркеты в Австрии, как Billa, Eurospar, Interspar, Hoffer, Penny Market, они повсеместно встречаются по всей стране.

Ниже приведены средние цены на продукты в супермаркетах Австрии:

  • яблоки, апельсины, бананы, груши, помидоры – 2–3 евро за кг;
  • огурцы, лук – 1–1,5 евро за кг;
  • морковь – 1,5 евро за кг;
  • баклажаны – 1,5 евро за кг;
  • киви – 2, евро за кг;
  • авокадо – 2,20 евро за кг;
  • сладкий перец – до 1 евро за кг;
  • шоколад, печенье – 1–3 евро за плитку/пачку. Примерно тот же ассортимент, что и у нас. Так что, если вы любите сладкое, лучше зайдите в кондитерскую;
  • кофе популярных брендов – около 5 евро за пачку;
  • чай – 1,79 – 4 евро за пачку;
  • йогурты, молоко, молочные продукты – 0,5–1 евро;
  • курица – 6,5–13 евро за 1 кг. Всё зависит от того, «биокурица» это  или нет. Бульон получится вкуснее из «биокурицы», а вот жареную курицу и не отличишь;
  • макаронные изделия – 1–2 евро за кг;
  • хлеб – 1,5–2 евро;
  • мясные продукты – около 12 евро за кг;
  • колбаса – 7–10 евро за кг;
  • сыр – 8–12 евро за кг.

Детское питание в Австрии

Во многих отелях Австрии (особенно на горнолыжных курортах) заявлено детское питание. Но на практике вас может ждать неприятный сюрприз: под детским питанием тут подразумевается картофель фри, пицца, гамбургеры и прочая не самая правильная и полезная пища.

Поэтому советуем заранее уточнять у администрации отеля состав детского меню и при необходимости побеспокоиться о питании для своего ребенка.

В супермаркетах, о которых было сказано выше, есть некоторый выбор детского питания. Например, в местных супермаркетах всегда есть 2–3 вида молочных смесей, но трудно найти безмолочные быстрорастворимые каши. Баночные пюре для малышей в основном производства Hipp.

Редкостью являются также однокомпонентные пюре и каши. Хотим отметить, что в большинстве случаев в составе многокомпонентных баночных пюре присутствует морковь – это очень важный момент, если ваш малыш аллергик.

Цена на баночные пюре в супермаркете Eurospar составляет около 1 евро, а однокомпонентные стоят чуть дешевле.

Для самых маленьких в отеле найдется картофельное и тыквенное пюре, но лучше взять с собой небольшой запас еды, привычной для вашего ребенка. Обратите внимание на то, что в Австрии в составе некоторых детских пюре есть шоколад и прочие сладости, вызывающие аллергию.

В ресторанах и кафе наличие детского меню обычно не афишируется, но оно есть по умолчанию.

Предлагаем небольшой обзор блюд, которые можно предложить маленькому гурману. Что попробовать в Австрии из еды вашему ребенку?

Если малыш любит первые блюда, то его можно угостить супом фриттатензуппе (Frittatensuppe) – это бульон с лапшой. Хороший вариант – суп с фрикадельками леберкнедльзуппе (Leberknödelsuppe).

На второе предложите ребенку тушеную говядину Tafelspitz. К ней подают вареный картофель. Кроме этого, можно заказать Hackfleischbällchen (тефтельки из фарша) или Kroketten – печеные фигурки  из картофельного пюре.

Ребенку наверняка понравится венский шницель, можно также предложить ему бакхун (Backhuhn) или бакхендль (Backhendl) – блюда из курицы.

Проще всего угодить малышу, который любит макаронные изделия. Например, нокерль (Nockerl) чем-то напоминает макароны с подливой, а каснудельн (Kasknudeln) и шлипкрапфен (Schlipkrapfen) похожи на наши пельмени, но только маленькие.

Австрийский регион Каринтия славится своей озерной рыбой, для всей семьи будут полезны блюда из карпа, форели или щуки.

  • Коллекция лучших отелей Австрии для отдыха с детьми

Детки – большие сладкоежки. Сладости продаются повсеместно, сдоба и выпечка – визитная карточка Австрии. Предложите детям пирожки Buchteln с орехами и маком или же различные рогалики, кренделя и пирожные. Но только обязательно учитывайте особенности своего ребенка, такими сладостями и взрослому легко увлечься.

Источник: http://kidpassage.com/publications/pitanie-na-gornolyzhnyh-kurortah-avstrii

Сколько стоит жилье в разных районах Вены: покупка и аренда

Цены в Австрии в 2018 году

В 2018 году цены на традиционно дорогую недвижимость в Вене еще выросли в среднем на 4 %. При этом отмечается неравномерное увеличение стоимости аренды и покупки жилья по районам австрийской столицы.

Как изменились цены на покупку недвижимости

Покупка жилья в Вене – сделка весьма дорогая. Однако при тщательном изучении рынка всегда можно найти доступный вариант в красивом районе

За последние 10 лет сильный рост цен на недвижимость в Вене был обусловлен двумя факторами – увеличением притока иммигрантов и медленным строительством нового жилья.

Общая ценовая тенденция по Вене

Начиная с 2016 года, в Вене стали строить больше и быстрее. Поэтому к 2018-му цены выросли всего на 4 %. По оценке одного из крупнейших порталов по недвижимости immowelt.at, это самый низкий рост за последние 5 лет.

Средняя цена квадратного метра квартиры кондоминиума и жилого дома в столице Австрии составляет 3 870 евро. Для сравнения, в начале 2017 года покупатели платили около 3 730 евро.

Кстати, именно в Вене в 2016–2017 г. заключили самые дорогие в Австрии сделки по недвижимости. Было продано 6 крупных объектов:

  • Гостиничный комплекс на главной улице Золламтштрассе (169 млн евро).
  • Четверть торгового центра «Морские ворота» на Ваграмерштрассе (58 млн евро).
  • Участок земли под застройку на Розевальгассе (около 57,5 млн евро).
  • Три многоквартирных дома (41 млн, 34 млн и 32 млн евро).

Изменения цен по районам

Внутренний город – самый дорогой район в Вене, где живут только очень состоятельные люди

Цены на недвижимость в районах Вены изменились неравномерно. Во многом это связано с расположением объектов и интенсивностью застройки. В одиннадцати районах цены за квадратный метр более 4 000 евро, и только в трех районах стоимость менее 3 500 евро за квадратный метр.

Самый сильный скачок цен на покупку жилья произошел в богемно-аристократическом районе Мариахильф. Здесь квадратный метр жилья стоит 4 900 евро – это на 18 % больше, чем в 2017 году.

Причина роста в целом ясна. Район интенсивно застраивают жилыми домами, кроме того здесь качественно восстанавливают старый жилой фонд.

На увеличение стоимости жилья влияет и отличное расположение района – в центре города.

К ценовым показателям Мариахильфа стремятся и расценки в Нойбау, Йозефштадте и Видене. Впрочем, по сравнению с 2017 годом стоимость жилья повысилась незначительно: на 1 % в Нойбау, на 7 % – в Видене. Зато в Йозефштадте цены наоборот снизились на 6 %.

Самым дорогим районом Вены остается роскошный Внутренний город с населением всего 17 000 человек. Эксклюзивные пентхаусы и роскошно отремонтированные апартаменты в первом районе определяют цены на рынке.

Сейчас средняя покупная цена – 7 240 евро за квадратный метр.

Несмотря на то, что столь дорогая недвижимость представляет интерес только для определенной целевой группы, доступное жилье во Внутреннем городе найти непросто.

Насколько велика ценовая разница между районами, показывает ситуация с недвижимостью на юге Вены. В Зиммеринге и Фаворитене цена за квадратный метр чуть более 3 000 евро. То есть покупатели отдают здесь на 2 000 евро меньше, чем в Мариахильфе. При этом в том же Зиммеринге цены в течение года выросли на 12 % – это третий по величине показатель роста среди остальных районов.

Неплохой альтернативой для подрядчиков и инвесторов остаются северные районы Вены: Флоридсдорф и Донауштадт. Сейчас обе территории находятся на подъеме: скорость строительства жилья здесь одна из высоких в столице. При этом во Флоридсдорфе средняя цена на покупку недвижимости выросла на 7 %, а в Донауштадте – на 5 %.

Еще один интересный момент – соотношение размера жилья и его стоимости. По данным статистического портала statistik.at, во многих районах Вены квартира площадью менее 100 кв. м стоит дороже квартиры более 150 квадратов. На стоимость жилья влияет и его возраст.

В таблице собраны средние цены на жилье в Вене в зависимости от метража и времени постройки:

Дата постройки

До 100 кв. м, евро

100–150 кв. м, евро

Более 150 кв. м, евро

до 1960 года

4 715

4 607

4 225

1960–1991 годы

4 695

4 584

4 183

после 1991 года

5 143

5 117

4 403

Как изменились цены на покупку жилья в каждом районе, смотрите в таблице:

Район

Покупная цена в конце 2016 года

Покупная цена в начале 2018 года

Изменения

1.Внутренний город

7 240 €/м²

7 240 €/м²

0 %

2. Леопольдштадт

3 980 €/м²

4 130 €/м²

+ 4 %

3. Ландштадт

4 040 €/м²

4 230 €/м²

+ 5 %

4. Виден

4 210 €/м²

4 500 €/м²

+ 7 %

5. Маргаретен

3 760 €/м²

3 970 €/м²

+ 6 %

6. Мариахильф

4 170 €/м²

4 900 €/м²

+ 18 %

7. Нойбау

4 700 €/м²

4 750 €/м²

+ 1 %

8. Йозефштадт

4 930 €/м²

4 640 €/м²

−6 %

9. Альзергрунд

4 410 €/м²

4 310 €/м²

−2 %

10. Фаворитен

2 970 €/м²

3 070 €/м²

+ 3 %

11. Зиммеринг

2 690 €/м²

3 010 €/м²

+ 12 %

12. Мейдлинг

3 380 €/м²

3 330 €/м²

−1 %

13. Хитцинг

4 110 €/м²

4 180 €/м²

+ 2 %

14. Пенцинг

3 500 €/м²

3 560 €/м²

+ 2 %

15. Рудольфсхайм-Фюнфхаус

3 710 €/м²

3 740 €/м²

+ 1 %

16. Оттакринг

3 300 €/м²

3 730 €/м²

+ 13 %

17. Хернальс

3 730 €/м²

3 890 €/м²

+ 4 %

18. Веринг

4 100 €/м²

4 340 €/м²

+ 6 %

19. Деблинг

4 060 €/м²

4 190 €/м²

+ 3 %

20. Бригиттенау

3 370 €/м²

3 550 €/м²

+ 5 %

21. Флоридсдорф

3 430 €/м²

3 680 €/м²

+ 7 %

22. Донауштадт

3 600 €/м²

3 790 €/м²

+ 5 %

23. Лизинг

3 540 €/м²

3 680 €/м²

+ 4 %

Разницу в стоимости жилья по районам Вены можно посмотреть на графике:

Как изменились цены на аренду недвижимости

Аренда небольшой и уютной квартиры на окраине Вены обойдется не дороже 750 евро в месяц

Вместе с ростом цен на покупку жилья в Вене выросла и стоимость аренды. В среднем прирост составил около 1,5 %. По мнению аналитиков, в ближайшие годы тенденция на незначительный рост сохранится. При этом колебания цен будут от 1,1 до 1,3 %.

Стоимость аренды по городу

По данным интернет-портала ImmobilienScout24, аренда в каждом пятом доме в Вене в конце 2017 года стоила от 600 до 800 евро в месяц. Владельцы 11 % домов в столице устанавливали арендные цены от 800 до 1 000 евро. Так что в абсолютном большинстве домов съемщики платят за жилье больше 1 000 евро.

По стоимости аренды квартир в Вене картина такая:

  • 4 % квартир – от 400 до 600 евро;
  • 17 % – от 600 до 800 евро;
  • 25 % – от 800 до 1 000 евро;
  • 54 % – более 1 000 евро.

Естественно, дешевле всего арендовать небольшие квартиры на окраине города. Здесь разница в цене составит от 300 до 500 евро. Например, квартира с одной спальней в центре Вены обойдется в среднем в 778 евро, а на окраине в 582 евро. Еще сильнее разброс цен у квартир на 3 спальни: 1 596 и 1 095 евро.

Стоимость аренды по отдельным районам

Цены на аренду жилья в районах Вены колеблются очень сильно. В центре месячная стоимость за квартиру менее 50 кв. м превышает 40 евро, зато на южных и северных окраинах жилец заплатит не более 16 евро.

Если сравнивать показатели июня 2017 г. и июня 2018 г., то сильнее всего аренда жилья подорожала в Фаворитене (на 6 евро за кв. м), Альзергрунде и Леопольдштадте (на 4 евро). В большинстве районов аренда поднялась на 2–3 евро, в Зиммеринге и Хитцинге почти не изменилась, а в Пенцинге снизилась на 3 евро.

По соотношению площади и стоимости самое дорогое жилье, естественно, во Внутреннем городе. Здесь за квартиру менее 50 кв. м придется выложить 1 060 евро в месяц, а за многокомнатную квартиру на 130 квадратов – 2 356 евро.

Дешевле всего обойдется квартира в Флоридсдорфе: маленькая – 717 евро, большая – 1 776 евро.

Как меняется месячная стоимость аренды жилья в зависимости от метража и района, можно подробно посмотреть в таблице:

Район

Менее 50 кв. м

65 кв. м

105 кв. м

Более 130 кв. м

Внутренний город

1 060

1 278

1986

2 356

Леопольдштадт

937

987

1 557

1 895

Ландштадт

971

1 099

1 611

1 818

Виден

841

976

1 591

1 926

Маргаретен

938

968

1 482

1 861

Мариахильф

1 030

1 078

1 666

1 678

Нойбау

824

989

1 589

1 814

Йозефштадт

831

857

1 588

1 819

Альзергрунд

970

897

1 500

1 757

Фаворитен

808

879

1 290

1 837

Зиммеринг

718

837

1 236

Мейдлинг

773

917

1 453

Хитцинг

802

1 015

1 432

1 814

Пенцинг

826

868

1 255

1 309

Рудольфсхайм-Фюнфхаус

806

784

1 377

Оттакринг

769

929

1 448

1 633

Хернальс

746

872

1 440

1 682

Веринг

786

857

1 568

1 858

Деблинг

861

1008

1 616

2 024

Бригиттенау

903

1 252

2 695

Флоридсдорф

717

931

1 395

1 776

Донауштадт

917

1013

1 593

1 915

Лизинг

743

942

1 394

1 414

Куда лучше инвестировать в Вене

Тем, кто собирается инвестировать деньги в жилье для последующей аренды или продажи, стоит запомнить главное правило на ближайший год – самый высокий доход будет в менее дорогих районах.

Минимальный доход отмечается во Внутреннем городе – от 1,7 до 2,3 %. В этом районе низкий уровень спроса и предложения, потому что большая часть домов – это резиденции богачей.

Неплохо отбить инвестиции получится в Маргаретене, Мариахильфе, Фаворитене, Хернальсе и Леопольдштадте. При стоимости квартир около 4 000 евро ожидаемый доход колеблется от 5 % для маленьких квартир и до 4 % для больших.

Важно! По мнению экспертов портала finanzielle-intelligenz.at, ради долгосрочной перспективы выгоднее всего инвестировать деньги в небольшие квартиры и односемейные дома. На дорогое и вычурное в архитектурном плане жилье спрос гораздо меньше.

При расчете окупаемой площади лучше ориентироваться на 30–35 кв. м на человека. Это значит, что выгоднее будет купить дом на 120 кв. м с тремя спальнями, чем огромный коттедж на 250 квадратов.

Заключение

С учетом небольшого роста стоимости недвижимости в Вене и многочисленных вариантов жилья на рынке в 2018 году, покупатель квартиры или дома в австрийской столице может совершить весьма выгодную для себя сделку.

Аренда жилья также не сильно ударит по карману, если выбирать небольшие квартиры подальше от центра города. При этом не стоит переживать за жилое состояние даже старых квартир. Качество строительства в столице, как и по всей Австрии, всегда было на высоте. Кроме того, старый жилой фонд активно реставрируют с учетом современных требований к комфорту проживания.

Источник: https://immigrant-austria.com/blog/price-accommodation-in-vienna/

Эммигрант
Добавить комментарий