Переезд в Краснодар на ПМЖ

Переезд в Краснодар на ПМЖ: стоит ли переезжать и где лучше жить в краснодарском крае

Переезд в Краснодар на ПМЖ

Причины для переезда у каждого свои. Одни меняют место жительства, потому что так сложились личные и профессиональные обстоятельства, другие просто ищут, где лучше. И если в первом случае вы не вольны выбирать город, куда переедете, то во втором все в ваших руках.

И к выбору своего следующего пристанища надо подходить внимательно. Изучить все тонкости, поговорить с теми, кто уже долго живет там, да и вообще понять, чего же вы хотите: уютного поселка в тиши, стремительного мегаполиса или теплого города вблизи моря.

Последнее? Тогда вам определенно стоит рассмотреть Краснодар.

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы переезда и стоит ли переезжать в Краснодар на ПМЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Плюсы жизни в Краснодаре

Краснодар — весьма разноплановый город. Многие приезжие отзываются о нём так: это деревня, куда японцы завезли свои сверхновые технологии. Менталитет жителей остается на уровне середины СССР.

Центр города составляет частный сектор и малоэтажные дома с обязательным присутствием рынка в каждом из кварталов. Город пронизан трамвайными путями, по которым ездят вагончики, оставшиеся еще с 80-х годов.

Однако ближе к окраинам город перестает быть похож на деревню. Сейчас это частая тенденция в провинции. Исторический центр остается старым, скучным и неинтересным, зато на окраинах действительно развивается жизнь. Появляются торговые центры, высотные дома, объекты инфраструктуры, начиная с обыкновенных продуктовых магазинов и заканчивая торгово-развлекательными центрами.

Однако кроме баров, клубов и кинотеатров, больше подходящих для развлечения в компании друзей, в городе есть множество мест, где можно отдохнуть всей семьей. В городе много парков, скверов, фонтанов — все, чтобы хорошо провести выходной день вместе с детьми.

Один из главных плюсов Краснодара — положение относительно моря. Оно далеко, чтобы ходить туда каждый день, при этом достаточно близко, чтобы съездить искупаться на выходные.

Это идеально! Любой живущий вблизи морей, рек, известных на весь мир музеев, где мечтает побывать каждый желающий, подтвердит, что «большое видится на расстоянии». Те, кто живет рядом, часто вообще не пользуются такими благами, которые многим кажутся мечтой.

При этом можно доехать как до Азовского, так и до Черного моря: выбирайте по вкусу.

Из предыдущего абзаца вытекает следующий плюс — отсутствие огромного количества туристов, как это бывает в других теплых городах. Например, в том же самом Крыму летом невозможно жить из-за толп отдыхающих. Краснодар, хоть и имеет теплый климат, туристов не привлекает, а потому и жить там приятнее и спокойнее.

Здесь же хочется разрушить злополучный миф о злых «орках-кубаноидах» и постоянно мешающих кавказцах. Грубые, невежливые, неприятные люди есть в каждом городе. И в таких центрах, как Петербург или Москва их, возможно, даже больше, чем в Краснодаре. Краснодар — большая деревня, а потому и люди в большинстве своем относятся здесь друг к другу по-соседски.

Немаловажный плюс для Краснодара — низкие цены на жилье. Конечно, бизнес-класс вы не найдете дешевле 90 тыс. рублей за квадратный метр. Однако средний ценник здесь — 40-45 тыс. за м². Кроме того, в городе недорогая аренда. Снимать однокомнатную квартиру в Краснодаре вам будет стоить не дороже 15 тыс.

Минусы жизни в Краснодаре

Минусы здесь есть, как и в любом другом городе. И только вы решаете, повлияет ли тот или иной недостаток на ваше решение переехать на ПМЖ в Краснодарский край или нет.

Климат

Например, к недостаткам можно отнести климат. Да, зима, весна, и осень, длящиеся в общей сложности полгода, здесь очень приятны. Зимой холодно только 2 недели, осенью почти нет слякоти и грязи, весной весь город цветет.

Но остальные полгода лета могут испортить все впечатление от климата. В июле и августе выйти на улицу невозможно совсем. Передвигаться приходится маленькими перебежками от одного магазина к другому. Также из-за этого в каждую комнату придется поставить по кондиционеру, так как даже открытые настежь во всех комнатах окна не спасают от жары.

Нет инфраструктуры

Дешевое жилье приносит с собой и минусы. Крупные жилищные комплексы, строящиеся сейчас в городе, часто обещают в новопостроенном районе все необходимую инфраструктуру: детские сады, школы, магазины, поликлиники и многое другое.

На выходе — не делают ничего. Сейчас местными властями эта проблема решается, и недобросовестным застройщикам разрешения на проведение работ не выдаются. Но уже испорченные районы исправить практически невозможно.

Пробки

Огромный минус переезда в Краснодар на ПМЖ — постоянные, непрекращающиеся, кажется, ни днем, ни ночью пробки в 10 баллов. Потому перемещение между районами утром и вечером практически невозможно.

Спасают лишь трамваи, для которых в городе выделены отдельные полосы, и городская электричка (аналог метро, которого в Краснодаре нет). Но и они, бывает, подводят. Власти обещают в скором времени решить проблему, начав строительство крупных дорожных развязок и объездных на окраинах. Но до дела пока что не доходит.

Экология окраин

Парки и скверы, которых очень много в центре города, на окраинах практически отсутствуют. Это создает проблемы с экологией: обилие пыли, выхлопные газы. В совокупности с невыносимой летней жарой ситуация становится ужасной.

Сравнение с Москвой

Москва — главное мерило жизни в России: здесь, как говорят, все деньги и все возможности. В сравнении со столицей, Краснодар это совсем другой город по всем параметрам.

Краснодар — деревня, Москва — крупнейший мегаполис. В Краснодаре живет 900 тыс. человек, в Москве — 12,5 миллионов. Соответственно, в столице больше работы, больше объектов инфраструктуры и жить интереснее. Но и, соответственно, дороже.

Цены на продукты в Краснодаре примерно такие же, как и в большинстве российских городов: хлеб — около 20 рублей, молоко — 35 руб., яблоки — по 65 руб. и т. д. Но зарплаты здесь ниже, чем в Москве в два, а то и в 3 раза.

Согласно статистическим исследованиям, средняя заработная плата по Краснодару составляет 30 тыс. рублей. Однако на деле и работу с 25-тысячным окладом найти довольно сложно. В то же время в Москве тот же самый показатель приближается к 60 тыс. руб. в месяц.

Сравнивать Краснодар и Москву — это как сравнивать Саранск и Нью-Йорк. Уровень жизни в столице выше, и запросы людей соответствующие. Это разные миры, что не нужно забывать.

Работа в Краснодаре

Работу в городе найти хоть и сложно, но можно. Особенно здесь ценятся люди с высокой квалификацией, высшим образованием. Таких здесь по-настоящему мало. Больше всего востребованы врачи (в Краснодаре с ними действительно дефицит), программисты, маркетологи, пиар-специалисты и работники редких профессий.

Как и везде, в поисках работы можно обратиться в городской центр занятости или в различные частные агентства, которые помогут вам найти достойную работу с хорошей оплатой. Однако, если вы не доверяете никому, кроме себя, множество вакансий вы найдете на сайте hh.ru или на том же самом Avito.

Однозначно есть вакансии в области торговли. Магазинов здесь действительно много, начиная от обыкновенных ларьков, стоящих на каждом шагу, и заканчивая крупными торговыми центрами с огромным количеством бутиков внутри.

Однако с собственным торговым бизнесом дело в Краснодаре обстоит не очень. Часто наблюдаешь, как пару месяцев назад открывшийся магазин закрывается, а появившийся на его месте повторяет судьбу предыдущего. В городе нет условий для успешного развития частного предпринимательства.

Отзывы

Андрей Иванников, 35 лет:

«Работаю оператором. Перед переездом слышал, что люди моей профессии получают в Краснодаре невиданные деньги, мол, за каждое видео 100 тыс. и больше. Одним словом, рай, а не жизнь! Я в это до конца не верил и потому не был разочарован, когда столкнулся с реальностью.

Многие же мои коллеги до сих пор пребывают в депрессии из-за тотальной невостребованности. Единственный совет, который могу дать сейчас, спустя 5 лет после переезда: не стоит торопиться.

Лучше будет не просто изучить о городе все и поговорить с его жильцами, но и пожить там несколько месяцев самому, чтобы в итоге не быть разочарованным».

Инна Тимофеева, 41 год:

«До переезда в Краснодар слышала очень много о кубанском менталитете. Мол, люди здесь грубые, необразованные хамы, с которыми невозможно находиться в одном помещении или стоять рядом на остановке.

Да, действительно, в первое время будет казаться, что все это правда. Вам легко могут нахамить в магазине или сделать неуместное замечание на остановке. Но это, скорее, зависит от конкретных людей. В конечном итоге привыкаешь и к ним. На мой взгляд, с этим нужно либо смириться, либо просто искать другой город для жизни».

Григорий Мургин, 39 лет: 

«В первые месяцы переезда я не мог нарадоваться. Неужели это город моей мечты? Прямо на улицах растут вишни, абрикосы и другие фрукты, которые действительно можно есть. Здесь тепло и уютно. Однако со временем эйфория прошла, и я обнаружил самую главную проблему Краснодара — пробки.

Город буквально давится избытком машин. Каждое утро и каждый вечер здесь огромнейшие пробки. А стоит пройти дождю, встанут и трамваи. Это сильно осложняет жизнь всем. Переехать в Краснодарский край для меня было ответственным решением.

И, несмотря ни на что, я ни разу об этом решении не пожалел».

Заключение

Краснодар — неплохой и по своему перспективный город. В чем-то лучше, в чем-то хуже других городов в России. Здесь дешевое жилье, много работы, своеобразные люди. Переезд в Краснодарский край — поступок на любителя.

Прежде чем переезжать сюда на ПМЖ, действительно необходимо много раз подумать самому, поговорить с другими, а еще лучше пожить несколько месяцев в городе и поднабраться собственного опыта.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 500-96-41

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/migratsiya/pereezd-v-krasnodar-na-pmzh.html

Переезд в Краснодар на ПМЖ – к чему готовиться? Особенности местности

Переезд в Краснодар на ПМЖ

Несмотря на десятибалльные пробки и летнюю жару каждый год Краснодар пополняется на 100 000 человек.

Кто все эти люди и почему они переезжают? Мы провели собственное исследование и собрали отзывы и личный опыт перебравшихся из других регионов, чтобы узнать основные плюсы и минусы этого решения, насколько сложно найти работу и жильё на новом месте, как подготовиться к переезду и стоит ли мигрировать в «южную столицу».

Погодные условия в столице Краснодарского края

Тёплые и короткие зимы, долгое жаркое лето и 300 солнечных дней в году: умеренно-континентальный климат Краснодара создаёт благоприятные для жизни условия. Поэтому погода в крае — один из главных плюсов для переезжающих на постоянное место жительства.

Улица красная, январь 2017 года, 5 °C

Зима начинается в начале декабря и длится 2-3 месяца. Температура в это время держится от 0 до 5 градусов. Снег же — довольно редкое явление, если и выпадает, то больше недели, как правило, не держится. Влажность, несмотря на жалобы местных жителей, не превышает 82%, что для зимы вполне комфортно. К примеру, это меньше, чем в Москве, Волгограде или Казани.

Весна приходит с середины февраля. Но бывают и исключения: в особо теплые зимы она наступает в конце января или наоборот — лишь в марте, если холода задержатся. В это время начинается цветение. Деревья, кустарники, цветы покрываются розовыми, жёлтыми и красными лепестками. Особенно красиво в многочисленных парках и скверах, но о них чуть позже.

Самое длинное время года — лето. Продолжается оно около 5 месяцев, а начинается с середины мая, когда температура поднимается до 20. Жара, выше 35 градусов, держится недолго, в основном в июле.

В сентябре температура опускается до 25 градусов, и начинается бархатный сезон, идеальный для поездки на море. Настоящая же осень наступает в октябре при 15 градусах. Но во время бабьего лета столбики термометров могут возвращаться к отметке 20-25.

Температура в Краснодаре по месяцам 

“В Краснодар я приехала из Питера: хотела сменить обстановку, перезимовать — так и осталась жить. Поняла, что теплые зимы и длинное лето — идеальный для меня климат.”

Отзыв от Ирины Половинко

Переехала из Санкт-Петербурга

Что нужно знать о поиске работы в Краснодаре?

Краснодар занимает 4 место в рейтинге российских городов по уровню жизни, что заметно и по оплате труда. В 2018 году средняя зарплата здесь составила 34 000 рублей — это на 3% выше, чем в прошлом. Нет проблем и с вакансиями. На «Авито», например, мы нашли 8 000 активных объявлений о работе в Краснодаре, а на портале Head Hanter — 9 000. 

Открытые вакансии на «Авито» в Краснодаре

В связи со строительством большого количества жилых комплексов в городе много застройщиков и агенств недвижимости. Поэтому здесь особенно востребованы работники из сферы недвижимости. Сказывается это и на их зарплате: получают они в среднем 54 000 рублей.

Также в Краснодаре находятся крупные торговые компании, например, головной офис «Магнита» и «Агрокомплекса», где нужны сотрудники практически любых профессий: от технологов и лаборантов до управленцев и инженеров.

Всегда есть вакансии на местных заводах и предприятиях. Из самых крупных — это «Краснодарэконефть», «Филип Моррис Кубань», Компрессорный завод, комбайновый завод Claas, ТЭЦ, а также филиалы «Роснефти» и «Газпрома».

Большое количество организаций в Краснодаре дало толчок развитию IT-компаний, рекламных и digital-агентств. Так что программисты, рекламщики и дизайнеры без работы тоже не останутся. 


отраслей по уровню заработной платы в Краснодаре по статистике сайта труд.

“Переехал в Краснодар три года назад. Перед переездом прошёл собеседование по скайпу и устроился вакансию маркетолога, хоть опыт был и небольшой. А через неделю уже сидел на новом рабочем месте. После этого по собственной инициативе сменил уже две компании и проблем с поиском никогда не было. Работа для хороших специалистов здесь всегда найдётся.”

Отзыв от Игоря Коваленко
Переехал из Хабаровска

Уровень цен на жильё в Краснодаре

Очевидно квартирный вопрос решается одним из первых при переезде. И довольно часто именно он подталкивает сомневающихся переезжать. Краснодар — один из самых недооценённых городов по стоимости жилья. Отчасти это можно объяснить высокими темпами строительства.

Однако такая средняя стоимость весьма удивляет, ведь существует много городов России, где уровень жизни объективно ниже, но цена квадратных метров там заметно выше, чем в Краснодаре. Несмотря на богатые природные условия жизни, средняя цена за кв.

метр здесь составляет 52 270 рублей. 

российских городов по стоимости м² на сайте «РосРиэлта»

Цена зависит не только от площади квартиры, но и от расположения, стадии застройки и характеристик дома. Чем ближе к центру, тем дороже квартира. Поэтому центральный, юбилейный и фестивальный районы одни из самых дорогих.

На цену также влияет высота потолков, уникальность архитектуры комплекса, наличие парковки и обустройство территории.

Не меньше на стоимости сказывается и готовность комплекса: как правило, покупать на этапе котлована или стадии строительства всегда дешевле, чем в сданном доме.

Средняя цена за кв. метр в разных районах Краснодара по данным сайта Неагент

Реально в Краснодаре за материнский капитал плюс некоторые личные сбережения или с помощью военной или обычной ипотеки можно обзавестись собственной квартирой. Встречаются вполне подходящие варианты жилья в рассрочку от застройщика.

Мы предлагаем жильё в любых ценовых сегментах: от 860 тысяч до 9 миллионов. Во всех районах: на ГМР, РИП, ФМР, ККБ, ЦМР, РМЗ, ЮМР, ЭНКА, ЧМР и Новознаменском. Любого типа: однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, четырёхкомнатные. И любой квадратуры: от 20 до 150 кв. метров.

“Жильё в Краснодаре снимала первые пару месяцев после переезда. Потом взяла ипотеку на однокомнатную квартиру от «АСК» за 1 600 000 рублей. Находится она в частном секторе Прикубанского округа. Рядом есть вся необходимая инфраструктура и остановки, с которых можно за полчаса доехать до центра.

Благодаря начальному капиталу ипотеку выплатила всего за 4 года, теперь есть собственное жильё в городе.”

Отзыв от Алёны Грицюк
Переехала из Волгограда

Где получить образование в Краснодаре?

В городе около 24 университетов, где можно получить высшее образование. Самыми престижными из них считаются КубГУ, КубГАУ, КубГТУ и Краснодарский государственный институт культуры. Диплом, полученный в этих вузах, ценится не только в России, но и за рубежом.

Как провести досуг в Краснодаре?

Краснодар хорошо подойдёт не только для учебы, но и для развлечений. Рядом с домом вы всегда найдёте торговый развлекательный центр или сквер в каком районе вы бы не жили. Краснодар — второй в России город по площади ТЦ на человека.

В городе 20 торговых центров с массой разнообразных развлечений, здесь можно поиграть в боулинг, сходить в кино или за покупками. 

С детьми можно отправиться в один из парков с аттракционами или без. Например, в Карасунском округе самый крупный парк — «Солнечный остров». В нём можно покататься на каруселях, прогуляться вдоль озера, покормить уток или сходить в зоопарк. 

Примыкает к Кубанскому аграрному ВУЗу очень красивый «Ботанический сад им. Косенко», примечательным огромной площадью в 46 га и длинными аллеями и павлинами на территории. Особенно там красиво весной, когда в парке начинают цвести растения, которых там более 1200 видов, в том числе краснокнижные. 

Ну и особого внимания с недавних пор заслуживает современный комплекс парк и футбольный стадион “Краснодар” – настоящий шедевр современной архитектуры, который уже прославился на весь мир.

Помимо парков в городе 20 торговых центров, где можно поиграть в боулинг, сходить в кино или за покупками. Краснодар — второй в России город по площади ТЦ на человека.

Вечером оживляется улица Красная. В выходные на ней перекрывают движение, и она становится идеальным местом для пеших прогулок. Весь маршрут вдоль Красной от кинотеатра «Аврора» вас будут сопровождать музыкальные фонтаны, кафе, бары, ночные клубы и уличные музыканты. А культурная жизнь улицы проходит в многочисленных театрах, музеях и галереях. 

«Парк Галицкого» на улице Восточно-Кругликовская

Вечером оживляется улица Красная. В выходные на ней перекрывают движение, и она становится идеальным местом для пеших прогулок. Весь маршрут вдоль Красной от кинотеатра «Аврора» вас будут сопровождать музыкальные фонтаны, кафе, бары, ночные клубы и уличные музыканты. А культурная жизнь улицы проходит в многочисленных театрах, музеях и галереях.


Краснодарский академический театр драмы

Любителям пройтись возле реки понравится гулять вдоль набережной. В тёплое же время года на одной из речных остановок можно купить билет на теплоход и совершить круиз по Кубани.

Улица Кубанская-Набережная

Не менее важна и доступность привычных услуг, которыми вы пользуетесь каждый день. Например, при строительстве своих комплексов мы всегда учитываем инфраструктуру. Вблизи наших домов находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины и аптеки.

“По сравнению с Крымом в Краснодаре гораздо больше крупных сетевых магазинов и кафе, таких как H&M, Bershka, McDonalds. Да и сервис здесь намного лучше, что проявляется в целом в отношении к клиенту.”

Отзыв от Романа Брен

Переехал из Крыма

Отдых за городом

Краснодар находится всего в ста километрах от Чёрного моря. Поэтому вторая по распространённости причина переезда на ПМЖ — возможность за 1,5 часа добираться до побережья.

Всего 1,5 часа езды от Краснодара, и вы в курортном посёлке Джубга

Также в рамках выходных можно организовать поездку в горы. Покататься на лыжах на Красной Поляне — одном из самых популярных в нашей стране горнолыжных курортов. Посетить пещеры в Лаго-Наки. Посмотреть на водопады Руфабго в Майкопском районе. Прокатиться на горном поезде в Гуамском ущелье. Или попить минеральной воды в парке Горячего Ключа.

Лаго-Наки, 3 часа езды от Краснодара

“Летом можем с мужем съездить на море раз семь. Выезжаем в пятницу после работы, а в воскресенье вечером домой: получается два полноценных дня отдыха. В Кемерово, откуда мы переехали, такой возможности не было.”

Екатерина Стадник

Переехала из Липецка

Ситуация на дорогах

Краснодар входит в десятку самых загруженных городов России. Пробки создают 400 000 зарегистрированных автомобилей и 150 000 иногородних, а также узкие проезжие части и ремонтные работы на дорогах.

Десятибалльные пробки в Краснодаре

Чтобы не стоять в пробках, выбирайте место работы около дома. Если найти хорошую вакансию рядом не удалось, добираться по разгруженным дорогам позволит объездной путь или смещение рабочего времени на час-два.

Избежать ожидания на дороге помогут и трамваи. В городе есть хорошо развитая выделенная трамвайная сеть, по которой можно быстро добраться до любой точки Краснодара.

Новый трамвай «Витязь» с 60 сидячими местами, удобными сиденьями, кондиционером и современным дизайном вагонов.

Продукты

На рынки и в магазины России поставляется миллион тонн фруктов и ягод с Кубани. А овощей — 874 000 тонны. Это половина продукции выращиваемой в стране. Поэтому в Краснодарском крае она и стоит дешевле, чем в других регионах.

Летом покупать овощи и фрукты лучше на одном из 20 рынков города — там они гарантированно свежее и дешевле. А поставляются с кубанских теплиц и огородов местных жителей.

Примерные цены на Сенном рынке в Краснодаре: Помидоры — 52 р./кг , огурцы — 42 р./кг, яблоки — 65 р./кг, апельсины — 110 р./кг, виноград — 90 р./кг, персики — 60 р./кг

Так стоит ли переезжать в Краснодар?

В жизни на юге России много преимуществ, поэтому причины для переезда у каждого свои. И вот самые распространённые из них:

  • климат с тёплой зимой и долгим летом, короткий отопительный сезон;
  • близость морских и горных курортов;
  • доступное для молодых семей жильё;
  • возможность получения качественного образования;
  • разнообразный досуг в городе;
  • свежие и дешёвые фрукты и овощи.

Основные минусы переезда в Краснодар

Трудности и негативные моменты конечно же здесь тоже присутствуют.

Из наиболее часто встречающихся среди отзывов недавно переехавших:

  • почетное место в мировом, европейском да и всероссийском рейтинге по пробкам;
  • высокая конкуренция при поиске работы;
  • переполненные социальные объекты: школы, сады, поликлиники;
  • не все районы города одинаково удобны для проживания;
  • для некоторых Краснодарский климат по приезду уже не кажется таким уж мягким.

Источник: https://ask-yug.com/events/articles/pereezd-v-krasnodar-na-pmzh-vse-za-i-protiv/

Переезд в Краснодар на ПМЖ: плюсы и минусы

Переезд в Краснодар на ПМЖ

Массовая миграция в Краснодар из разных регионов продолжается последние десять лет. Люди стремятся в столицу Кубани благодаря теплому климату, наличию рабочих мест и низким ценам на квартиры.

Бурное развитие одних городов России в сочетании с экономическим упадком и рецессией в других привел к усилению внутренней миграции.

Люди в поиске работы все чаще натыкаются на вакансии в самом крупном городе Кубани – и задаются неизбежным вопросом о том, стоит ли ехать жить в Краснодар.

Журнал ЦИАН собрал реальные истории переезда в Краснодарский край, а также выяснил плюсы и минусы переезда в Краснодар на постоянное место жительства (ПМЖ).

Работа и бизнес в КраснодареВ столице Краснодарского края стабильно высокая деловая активность. Здесь работает множество компаний разного профиля – от заводов и фабрик до IT и финансового сектора.

При этом в городе ощущается дефицит по-настоящему квалифицированных сотрудников, сообщили журналу ЦИАН в местных кадровых агентствах.

В первую очередь в Краснодаре востребованы врачи, программисты, управленцы разных уровней, маркетологи, рекламщики, рабочие и представители редких специальностей.

История переезда в Краснодар на ПМЖ. В интернете ходит много слухов о баснословных заработках в Краснодаре, в частности, в моей сфере деятельности.

Утрированно говоря, многие думают, что операторы за видео получают с каждого заказа минимум 100 тысяч рублей, а в промежутках между работой отдыхают под сочинскими пальмами. Однако реальность кардинально отличается от выдуманной утопии.

Многие едут сюда за каким-то мифическим счастьем, но потом их ждет разочарование: работа в такси, аренда жилья в сомнительном районе. Не стоит рубить сплеча перед переездом, если он не спровоцирован форс-мажором. Для начала надо побыть здесь хотя бы месяц-два, изучить обстановку.

Переселенцы обычно негативно отзываются о кубанском менталитете. Он действительно своеобразный. Но, я считаю, в этих обсуждениях нет смысла: нужно либо смириться, либо искать для ПМЖ другое место.Александр Мотуз

видеооператор

В поисках работы и теплого климата на переезд в Краснодар на ПМЖ решаются люди из нефтегазовых регионов России, вымирающих моногородов, республик СНГ, а также из Москвы и Санкт-Петербурга. В мэрии уверены: город уже перешагнул отметку в 1,3 млн человек.

ЕЖЕГОДНО, ПО ДАННЫМ МВД, В КРАСНОДАРЕ ОСЕДАЮТ ДО 100 ТЫС. НОВЫХ ЖИТЕЛЕЙ

Самый заметный и успешный сегмент местного бизнеса – торговля. Она процветает здесь во всех форматах, от маленьких ларьков до гигантских торговых центров. Несколько лет подряд Краснодар возглавлял общеевропейский рейтинг городов по обеспеченности ТЦ. Сейчас кубанская столица уступила первое место, но по-прежнему держится в списке лидеров по площади торговых центров на душу населения.

Среди других популярных видов бизнеса – салоны красоты, гостиницы, кафе, автомойки, станции техобслуживания, детские игровые комнаты и развивающие центры, а также автошколы и фитнес-клубы. Конкуренция в сегменте еды и развлечений остается высокой, но заведения с интересной концепцией или удачным расположением чувствуют себя комфортно.

В то же время, многие компании из сферы торговли, развлечений и общепита закрываются спустя несколько месяцев после выхода на рынок. Сдаваемых в аренду пустых площадей сейчас много, как никогда – сказывается бум жилой и коммерческой застройки последних лет.

История переезда в Краснодар на ПМЖ. В Краснодар я переехала из Казахстана по семейным обстоятельствам. Мои познания о городе были скудными: снега почти не бывает, зато тепло, орехи и фрукты сами падают под ноги, а где-то не очень далеко есть море.

Раньше я не могла и подумать, что когда-нибудь буду ходить по улицам и пинать абрикосы, зимой смогу одеваться легко, а шапка исчезнет из моего гардероба. Город мне сразу понравился. Мы ехали по улице Ставропольской, и она меня очаровала обилием маленьких магазинов, деревьев, аллеей посреди улицы.

Дело происходило в августе, когда было много зелени и цветов. Возможно, зимой мои впечатления могли оказаться не такими яркими.

В первые дни я была возмущена тем, что водители часто нарушают правила дорожного движения: перестраиваются из ряда в ряд без поворотника, ездят без ремней безопасности, возят детей без кресел. В моем родном городе подобного хаоса не было. Люди здесь не хуже и не лучше, чем в Казахстане. Они просто другие.

Правда, негатива встречается немало. Но однозначно могу сказать, что социально-этические нормы соблюдаются гораздо лучше: принято уступать места в транспорте беременным женщинам, людям с детьми, пожилым.Ксения Воробьева

врач-бактериолог

Цены на жилье

Непрекращающийся прирост населения уже не первый год поддерживает на плаву местный рынок недвижимости. Согласно исследованию компании Macon, до 45% сделок в новостройках приходится на переселенцев из других регионов, еще 30% выкупают жители края и только 25% квартир на первичном рынке достается коренным краснодарцам.

По стоимости жилья Краснодар считается одним из самых «недооцененных» городов России.

СРЕДНЯЯ ЦЕНА 1 КВ. М ЖИЛЬЯ – 47,57 ТЫС. РУБ.

В последние два года этот показатель стабильно растет. Если проводить разбивку по классам домов, то в экономе 1 кв. м будет стоить порядка 38 тыс. руб., в комфорт-классе – 45,7 тыс. руб., в бизнес-сегменте – 90 тыс. руб.

, сообщил журналу ЦИАН генеральный директор компании Macon Илья Володько. При этом в городе накопилось значительное число долгостроев и брошенных объектов; регулярно переносятся сроки сдачи в эксплуатацию 37% новостроек.

Особняком стоит рынок вторичного жилья.

В Краснодаре принято делить «вторичку» на два вида: квартиры от застройщиков в сданных домах, в которых еще никто не жил, и квартиры от собственников. Первый тип жилья пользуется огромным спросом. Также люди охотно заселяются в новые ЖК, которым менее десяти лет. А вот недвижимость в домах 15–20-летней давности гораздо менее популярна.

1 КВ. М НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ЭКОНОМКЛАССЕ СТОИТ 45 ТЫС. РУБ., В «КОМФОРТЕ» – 65 ТЫС., В БИЗНЕС-СЕГМЕНТЕ – 75–95 ТЫС. РУБ., ГОВОРИТ АНАЛИТИК В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭДУАРД ДАВЫДЕНКО

Многоквартирные дома равномерно «разбросаны» по всем районам. В селах, которые административно относятся к муниципальному образованию город Краснодар, возводятся мало- и среднеэтажные дома.

В городской черте – средне- и многоэтажные.

Во-многом из-за этого местные жители по-разному ответят на вопрос, дорого ли жить в Краснодаре: этот показатель слишком сильно зависит от местоположения дома и затрат на дорогу до работы.

Социальная инфраструктура

С переездом на Кубань покупатели недвижимости начинают лучше разбираться в том, где лучше жить в Краснодаре. Дело в том, что значительная часть недавних новостроек представляет собой типичную точечную застройку, при которой новый дом возводят на пятачке земли в обжитом районе.

На практике это означает, что город лишается детских площадок, тротуаров, парковок и элементарной зелени: там, где раньше были скверы или беседки, появляются многоэтажки.

Это приводит к острому дефициту мест в школах и детcких садах, очередям в поликлиниках и другим проблемам с социальной инфраструктурой.

Если сравнивать местных жителей и приезжих, последние вызывают больше симпатии. Они мне кажутся более приветливыми и отзывчивыми. Я живу в частном секторе на окраине, и мне это место нравится. Иметь собственный дом в регионе с теплым климатом — очень здорово.

Но жизнь в отдаленных районах имеет минусы. Нелегко добираться на работу на общественном транспорте. Благоустройство оставляет желать лучшего: нет мест отдыха для семей с детьми, прогулочных, пешеходных зон и даже тротуаров вдоль дороги.

Но если выехать в город, то там при желании всегда можно интересно провести досуг. Одна улица Красная чего стоит! Она сама по себе достопримечательность. В Краснодаре нет проблем с трудоустройством и достойной зарплатой.

Я по приезде не была гражданкой России, и у меня редкая для этого города специальность. Тем не менее, работу я нашла быстро.Ксения Воробьева

врач-бактериолог

Аналогичные проблемы наблюдаются и в масштабных жилых комплексах, которые возводятся целыми кварталами. На стадии разработки проекта и начала продаж застройщики уверяют покупателей, что в новых районах будут и школы, и парковки, и коммерческие объекты. В действительности инфраструктуру строят только самые крупные девелоперы, в то время как остальные ограничивались одними домами.

https://www.youtube.com/watch?v=8ITHzGPLL9I

Сейчас мэрия прекратила выдавать разрешения на строительство без документов, подтверждающих, что район будет осваиваться комплексно, и точечная застройка прекращена. Но испорченную городскую среду уже вряд ли можно восстановить: в наиболее востребованных районах города просто не хватит места для возведения дополнительных детсадов и поликлиник.

«Девелоперам все сложнее продавать квартиры, если в их ЖК слабый доступ к соцобъектам. Но такое жилье стоит дешево, и оно все равно будет иметь своих покупателей.

Однако их доля постепенно уменьшается», – считает независимый эксперт по недвижимости Александр Спасов.

На таком фоне в Краснодаре открывается все больше частных детсадов, школ и медучреждений – и это шанс для работников этой сферы на развитие карьеры в Краснодаре.

Спасов убежден, что городу не хватает сбалансированности и долгосрочной стратегии – вместо осознанного развития Краснодар «латает дыры». В то же время, в других регионах России также много проблем с социальной инфраструктурой, поэтому состояние дел в Краснодаре у многих приезжих не вызывает нареканий, добавил Спасов.

Когда мы с семьей перебрались в Краснодар из Карачаево-Черкессии, город показался нам перспективным для работы, уютным, самобытным, зеленым и теплым. Я его по-прежнему люблю и ни в коем случае не жалею, что мы решили остаться здесь.

Однако время внесло коррективы, городская среда изменилась, и сейчас Краснодар сложно назвать уютным. Причин много, и одна из них – транспортная проблема. Город абсолютно не приспособлен к высокому трафику и задыхается от избытка автомобилей.

А если идет даже небольшой дождь, наступает настоящий коллапс. Стоит все, включая трамваи. Несмотря ни на что, я считаю Краснодар одним из лучших городов в России. Здесь все-таки реально заработать неплохие деньги, хотя надо приложить усилия. И еще один его плюс – это расположение.

Два часа на машине – и ты на море, в горах, у горной реки либо в лесу.Александр Мотуз

видеооператор

Транспорт

Единовременное подселение тысяч людей в уже спланированные городские кварталы привело к транспортному коллапсу. Современный Краснодар – это город с девятибалльными пробками и тотальной невозможностью быстро перемещаться между районами. Для людей, не привыкших терять часы в дороге, переезд в Краснодар обернется неврозами и испорченным настроением.

Преимущество Краснодара – разветвленная сеть трамваев, которые ездят по выделенным полосам.

Также здесь ходит городская электричка (один из немногих примеров в регионах РФ). Однако и трамвай, и «наземное метро» требуют серьезной модернизации и функционирования во взаимной увязке, полагает директор краснодарской архитектурной студии Bureau ARD Алексей Тимофеев.

Отсутствие метро и низкое качество перевозок в маршрутных такси привело к повальной автомобилизации города. Сейчас в Краснодаре насчитывается 437 машин на тысячу человек – и это самый большой результат среди всех муниципалитетов России. Избыточное число автомобилей только усилило пробки и усугубило транспортные проблемы Краснодара.

Городские власти намерены бороться с заторами с помощью строительства автомобильного и железнодорожного объезда на западе города, а также модернизации наземных переходов и светофоров. Впрочем, сейчас эти планы остаются просто словами. Без реальных мер ответом на вопрос «где лучше жить в Краснодаре» останется универсальная формулировка «рядом с работой».

Экология и климат

Экология – еще одно слабое место Краснодара. В новых районах практически отсутствует озеленение. Купаться в местных водоемах, как правило, запрещено, но ловить в них рыбу некоторые жители не боятся. Проблем добавляют автомобильные выхлопы и промышленные выбросы от нескольких заводов, работающих в черте города.

Зато климат – одно из конкурентных преимуществ Краснодара. Разбивка по сезонам выглядит примерно так: короткая и теплая зима, а иногда ее отсутствие, ранняя весна, поздняя осень и очень длинное лето. Среди минусов: аномальная жара вплоть до середины сентября и частые штормовые ветры.

Туризм и отдых

Краснодар сложно назвать туристическим центром, однако в центральной части города сохранилось много старинных зданий. Улица Красная от храма Александра Невского до кинотеатра «Аврора» идеально подходит для пеших и автобусных экскурсий.

Здесь максимальная концентрация музеев, магазинов, кафе, скульптур, фонтанов и скверов. В выходные и праздничные дни улица становится полностью пешеходной.

Для любителей водных прогулок по реке Кубань с апреля по октябрь ежедневно ходят теплоходы, а для велосипедистов разработаны веломаршруты по Красной и по территориям парков.

Особое место в жизни города занимает конный спорт. Краснодарский ипподром – один из старейших в стране. Состязания проходят регулярно с весны до осени. На севере Краснодара есть целый «город спорта», состоящий из нескольких объектов: «Баскет-Холл», комплекс тренировочных залов «Чемпион», ледовый дворец, Дворец водных видов спорта.

Сейчас в Краснодаре работают 12 музеев, 11 театров, 7 парков, 6 зоопарков, есть также цирк, океанариум и дельфинарий, рассказала журналу ЦИАН руководитель местного туристического центра Ольга Брюханчикова. Вопреки агрессивной застройке здешние экскурсоводы продолжают называть Краснодар «маленьким Парижем».

Источник

Источник: https://bren.today/pereezd-v-krasnodar-na-pmzh-plyusy-i-minusy/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.