Работа на Бали в Индонезии

Содержание

Переезд на Бали и покупка недвижимости: ответы на все вопросы —

Работа на Бали в Индонезии

Побывав один раз на Бали, многие тут же задумываются о следующем визите. Приехав на Бали второй раз, почти все планируют вернуться сюда ещё раз хотя бы на пару месяцев…После третьего раза абсолютно любой человек начинает мечтать купить дом и уехать жить на Бали. Такова мистическая сила этого сияющего острова.

Переезд на ПМЖ, как и желание купить недвижимость на Бали — дело непростое, поэтому стоит подойти к этому со всей ответственностью.

Плюсы переезда на Бали

  • Море, солнце, пляж,
  • Дружелюбие местных жителей,
  • Низкий уровень преступности,
  • Хорошая экология.

Минусы переезда на Бали

На первый взгляд, какие недостатки могут быть у рая? Но порой, прожив год-два на Бали, дауншифтеры возвращаются на родину. Причины:

  • Сложности во всей Индонезии с получением гражданства и постоянным видом на жительство,
  • Невозможность найти достойную работу или сложности с удаленной работой,
  • Излишняя жара и влажность климата, которые хороши на 2 недели отпуска, но дико утомляют, если продолжаются годами,
  • Переехав на Бали в зрелом возрасте, тяжело адаптироваться и физически, и психологически.

Стоимость жизни и работа на Бали

Представляя жизнь на Бали, где средняя зарплата за 12 месяцев в среднем составляет менее 4 000$, кажется, что там можно жить, почти ничего не тратя. Но это не так.

Сами балийцы прекрасно живут на такую сумму, но это не значит, что так сможете прожить и вы.

Да, многие статьи ежедневных расходов на Бали стоят очень и очень дешево: прокат транспортного средства, бензин, еда, одежда, интернет, учеба для детей. Следует учесть, что чем ближе вы находитесь к туристическим центрам, тем выше цены.

Особенно это заметно в сравнении с магазинами не для туристов, которые спрятаны от посторонних глаз. В них цены иногда в несколько раз ниже цен для приезжих.

Однако большинство россиян прекрасно адаптировались, обзавелись знакомствами и живут в балийском раю, работая на родину удаленно. Часть наших соотечественников, особо предприимчивые, подрабатывают, организуя туры на Бали, риэлторами, гидами, фотографами, преподавателями серфинга и т.п. В общем, было бы желание.

Инфраструктура и уровень жизни на Бали

Здесь не только прекрасный климат и райская природа.

Бали — это ещё и низкий уровень преступности, дружелюбное и очень религиозное население, хорошая, но очень дорогая медицина, и все блага цивилизации за ваши деньги.

В супермаркетах есть все, что угодно капризной душе европейца, поэтому не получится почувствовать себя на отшибе вдали от цивилизации. Для детей иностранцев имеются «Зеленые школы» с очень хорошим уровнем обучения.

Выбор и покупка жилья на Бали — самая глобальная составляющая часть переезда на остров. Ниже мы рассмотрим этот вопрос со всех сторон.

Виды жилья, его стоимость и содержание

На Бали можно приобрести недвижимость, представленную в нескольких вариантах:

  • Апартаменты — наиболее бюджетный вариант, оптимальный для тех, у кого нет возможности присматривать за жильем постоянно.
  • Готовая для проживания вилла, не требующая вложений — вариант для тех, кто планирует либо жить на Бали, либо сдавать роскошную виллу в аренду, сделав её источником постоянного дохода. У такой виллы более высокие эксплуатационные расходы.
  • Вилла на территории коттеджного поселка обычно покупается с целью дальнейшей сдачи в аренду. В этом случае расходы на содержание всего поселка поделены между его жителями, за счет чего получается дешевле. Обычно такие владения имеют собственную охрану, парковку и даже свои рестораны.
  • Покупка дома, находящегося в процессе строительства. Этот вариант становится все более востребованным, тем более, что часто девелоперы продают проекты на ранних этапах строительства со значительными скидками. При этом стоимость будущего жилья можно выплачивать частями в течение всего периода строительства.
  • Участок под застройку — подходит для особо терпеливых и имеющих много свободного времени. Но если честно, лучше с этим вариантом не связываться.

Стоимость недвижимости на Бали напрямую зависит от её расположения и обычно колеблется между 100 тыс.$ и 1,5 млн.$. большой виллы в 400-500 кв.м. обойдется 15-20$ за 1 кв.м. в год. На Бали дорогое электричество и горячая вода.

Усредненные цены на недвижимость на Бали таковы: одна сотка земли стоит около 10 000 $, а 1 кв.м. жилой площади — в интервале 700 — 1 000 $.

Что лучше — покупка или долгосрочная аренда

Выбирая между покупкой недвижимости или арендой на год-два, лучше для начала попробовать долгосрочную аренду. Это убережет вас от нежелательных трат, т.к.

нередки случаи, когда люди, влюбленные в Бали, не смогли приспособиться к жизни на острове и вернулись к себе на родину. Возможно, что это не ваш вариант.

Лишь убедившись, что вам хорошо на Бали не только в краткосрочной, но и в долгосрочной перспективе, можно приступить к выбору и покупке жилья.

Районы, рассматриваемые при покупке недвижимости

При выборе района для покупки жилья стоит ориентироваться на цели приобретения. Это могут быть:

  • Выгодные инвестиции в недвижимость. В этом случае лучше покупать пусть более дорогую, но и более востребованную на рынке аренды недвижимость.
  • Покупка для постоянного проживания. При переезде навсегда многие люди предпочитают покупать недвижимость в более спокойных районах с развитой инфраструктурой. Для семьи с детьми будет актуальна близость школ, садов, больниц.
  • Покупка для регулярного отдыха и сдачи в аренду на время отсутствия. Хотя нередко покупатели недвижимости предпочитают отдыхать несколько вдалеке от людных пляжей и районов, однако более рационально подобрать район, востребованный на рынке жилья, ведь большую часть года купленный дом будет, скорее всего, сдаваться в аренду.
  • Покупка участка под строительство

В среднем все районы Бали можно поделить на 3 категории:

  • самое дорогое жилье: Нуса Дуа, Семиньяк, Санур,
  • средний вариант: Убуд, Крабокан, Умалас, Кута,
  • самое недорогое жилье в: Джимбаран, северные районы: Танах Лот, Чангу.

Варианты покупки недвижимости

Существует 5 основных вариантов, как купить жилье на Бали, но лучшие и самые надежные два:

  • HAK PAKAI — право пользования домом
  • HAK GUNA USAHA — приобретение права на бизнес.

Как лучше выбрать и купить жилье — самостоятельно или с помощью риэлтора

При всем желании многих туристов все сделать самому, на Бали достаточно непростое законодательство в сфере владения недвижимостью, и нужно немало времени, чтобы разобраться в его нюансах, а также много тонкостей в выборе района и самого жилья. Поэтому гораздо важнее найти хорошего надежного риэлтора, который отлично разбирается в специфике недвижимости на Бали, имеет большой опыт и дорожит своей репутацией.

На что обратить внимание при выборе жилья

Как советуют риэлторы на Бали, очень важно учесть следующие факторы:

  • размеры дома или виллы,
  • состояние недвижимости,
  • территориальная доступность, близость к пляжу или центрам шоппинга,
  • наличие бассейна,
  • водоснабжение,
  • электричество,
  • телекоммуникации и Интернет,
  • ограничения в пользовании землей,
  • отношения с местными жителями.

Законодательство о недвижимости и процедура оформления купли-продажи жилья на Бали

Касательно законодательства достаточно знать, что раньше владеть недвижимостью иностранцам было запрещено, и сделки по купле-продаже осуществлялись с помощью третьего лица — коренного жителя.

Затем, в 2005 году новый закон разрешил покупать недвижимость иностранцам, в результате на острове первыми стали покупать дома жители Австралии.

И в 2012 году закон был удачно изменен, в результате чего покупать жилье на Бали по вполне приемлемым ценам стали россияне и европейцы.

Оптимальная процедура покупки недвижимости на Бали, проверенная временем, выглядит так:

  • Обращаемся к риэлтору (управляющей компании) и с его помощью выбираем дом,
  • Заключаем три договора:
    • Соглашение, подтверждающее, что вы доверили свои деньги на покупку жилья на Бали компании,
    • Согласие-доверенность от вашего имени на совершение сделок с недвижимостью данной компанией,
    • Сам договор купли-продажи. Он составляется в трех экземплярах на двух языках (английском и индонезийском) и обязательно заверяется нотариально.
  • Оплачиваем налог — 5% от стоимости виллы, а ещё 5% оплачивает продавец.

Ура, поздравляем с покупкой жилья в раю!

Источник: http://balived.com/poleznoe/181-pereezd-na-bali-i-pokupka-nedvizhimosti-otvety-na-vse-voprosy.html

Как уехать работать на Бали(в Индонезию)

Работа на Бали в Индонезии

Россияне, решившиеся на переезд на Бали, сталкиваются с необходимостью поиска работы, поскольку одним из законных оснований для нахождения на этом острове является как раз трудоустройство. Сегодня мы расскажем, что для этого необходимо будет сделать, а также какая работа есть для русских в Индонезии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Какие вакансии востребованы в стране

Согласно статистике, чуть меньше 50% населения Индонезии работает в сфере обслуживания, 13% индонезийцев заняты в промышленности и экономике и около 39% людей занимаются сельским хозяйством.

В 2018 году средняя месячная зарплата здесь порядка 8—9 млн индонезийских рупий, что равняется примерно 600—700 американским долларам.

Самая востребованная работа на Бали для русских представлена вакансиями в следующих отраслях:

  • электроника;
  • телекоммуникации и IT-технологии;
  • нефте- и горнодобывающая промышленность;
  • туризм;
  • здравоохранение;
  • химическая промышленность;
  • страхование;
  • финансы и банки.

Эти сферы являются наиболее высокооплачиваемыми на острове. Но, чтобы получить работу в одной из них, у кандидата обязательно должно быть высшее образование и не менее пяти лет опыта работы по выбранной специальности. Также русские смогут найти себе работу и в сферах автомобилестроения или логистике.

Что касается неквалифицированного персонала, то очень часто требуются работники в отели, экскурсоводы, инструкторы по сёрфингу и дайвингу и прочий персонал сферы услуг.

Здесь главным условием для трудоустройства будет свободное владение английским и русским языками.

Разрешение на работу

Для работы на Бали необходимо получить соответствующее разрешение, позволяющее находиться на территории острова более двух месяцев. В противном случае можно оказаться в местной тюрьме или быть депортированным из страны. И об этом разрешении необходимо позаботиться заранее.

Каких-то удобных сайтов по поиску работы на острове нет, все вакансии разбросаны в интернете по различным источникам. Так что придётся немало потрудиться, чтобы найти что-то стоящее. Поэтому наши соотечественники, чтобы упростить этот процесс, занимаются поиском работы уже на месте.

Здесь они заключают контракт с работодателем, который потом помогает им в получении разрешения. После чего все необходимые документы подают в консульский отдел Индонезии в РФ. В консульстве россиянин получает визу, а сам китас (рабочая виза) ему выдадут уже в Индонезии.

Открытие своего бизнеса

Одно из основных условий для открытия своего бизнеса на Бали для русских – это то, что партнёром должен быть обязательно балиец. Только в этом случае местные власти одобрят это открытие.

Однако сделать это не так просто, поскольку далеко не каждый коренной житель разговаривает на английском языке. Найти хорошего бухгалтера на Бали тоже дело нелёгкое.

Помимо этого, есть ещё ряд требований, установленных индонезийским законом об инвестициях:

  1. Сам инвестиционный план должен быть рассчитан более, чем на 10 млрд рупий (около 800 тыс. долларов США).
  2. Минимально – четверть плана инвестиций должна быть оплачена как капитал.

Если вы собираетесь создать организацию с ограниченной ответственностью, то необходимо указать, что планируемый доход равен сумме, превышающей в четыре раза сами инвестиции. Это составит более 40 млрд рупий уже в первый год, что на этом острове не представляется возможным для большинства компаний.

Узнайте, можно ли развестись во время беременности по инициативе жены.

А так же, нужно ли разрешение второго родителя на вывоз ребенка за границу при разводе.

Рабочая виза на Бали

Помимо разрешения для официальной работы, необходимо будет оформить специальную рабочую визу, которая называется «китас». Это единственный тип визы, который даёт человеку право осуществлять рабочую деятельность. Её оформление несколько отличается от оформления туристической или социальной визы.

Главным основанием для её оформления является гарантийное письмо от индонезийской компании, приглашающей к себе на работу. В самом письме указываются все данные устраивающегося на работу, а также юридическое основание работы организации, печать и подпись представителя этой фирмы. Оформить эту визу можно самостоятельно или непосредственно через работодателя.

Ограничения китас:

  • срок, в течение которого она действительна, обычно составляет один год;
  • для её оформления необходим именно балийский работодатель;
  • обычным увольнением сменить работодателя не получится;
  • также невозможно будет сменить и сферу своей деятельности, указанную в визе.

О сроках и стоимости оформления

На оформление этой визы, как и любой другой, уйдёт не больше одной недели. Но это только при условии, что все документы поданы и заполнены правильно.

Для получения китас необходимо оплатить консульский сбор, равный сейчас 105 евро. Помимо этого, придётся ещё оплатить и само разрешение на работу (100 долл. за один месяц).

Посреднические услуги оплачиваются отдельно. Их стоимость будет зависеть от выбранного вами сервиса по предоставлению этих услуг.

После окончания срока действия визы её можно продлевать ещё четыре раза. Итого, можно не покидать пределы этой страны в течение пяти лет, ежегодно продлевая китас.

Читайте можно ли забрать исковое заявление из суда и как это сделать.

А тут о том, как проверить есть ли задолженность у приставов по фамилии.

По ссылке информация о том, как усыновить ребенка одинокой женщине без мужа.

Заключение

В целом на Бали – многообразие вакансий для наших соотечественников из различных сфер деятельности и экономики. Здесь работу себе сможет найти и квалифицированный специалист, и обслуживающий персонал.

Только помните, что основным условием для официального трудоустройства является получение соответствующей визы. Нелегалов могут легко выдворить из страны.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 500-96-41

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/viza/kak-uehat-rabotat-na-bali.html

Работа и вакансии в индонезии (бали)

Работа на Бали в Индонезии

Республика Индонезия — это крупнейшее островное государство в мире, расположенное в Юго-восточной части Азии, омывается водами Тихого и Индийского океанов. Более ста лет в экономике страны доминировала отрасль сельского хозяйства, сегодня же активно развивается сфера услуг, особенно туристическое направление, где занято около половины местной рабочей силы.

Индонезия очень красочная и экзотическая страна, с богатыми природными ресурсами и огромным потенциалом. Многие иностранцы стремятся не только посетить знаменитые индонезийские пляжи и увидеть местные достопримечательности, но и приезжают с целью трудоустройства.

Работа в Индонезии для русских, украинцев, белорусов и других граждан постсоветского пространства в 2018 году связана, прежде всего, с областью туризма на знаменитых курортах острова Бали или сферой квалифицированного труда в экономическом и финансовом центре страны — столице Джакарте.

Далее, рассмотрим специфику трудоустройства, варианты поиска рабочего места, доступные вакансии и зарплаты в Индонезии в 2018 году.

Трудовая миграция в Индонезию

В Индонезии очень строгие законы, связанные с трудоустройством иностранцев.

В первую очередь, местные власти гарантируют право на занятие вакансии местным гражданам и только в случае отсутствия таковых на индонезийском рынке труда, рабочее место отдается зарубежному соискателю.

Для успешной трудовой миграции в Индонезию важно заранее ознакомиться с некоторыми особенностями и социально-экономическими показателями этой страны.

Религия, культура и климат. Этнический состав Индонезии включает более 15 групп, каждая из которых отличается культурным разнообразием и традициями.

Около 87 % населения — это мусульмане, поэтому носителям иной религии придется приспособиться к местным обычаям и правилам поведения в обществе. Особенно, что касается женщин.

На большей части территории преобладает повышенная влажность и жаркий тропический климат, который подходит далеко не всем европейцам.

Язык. Официальный язык в Индонезии — индонезийский (измененная форма малайского), в некоторых районах используются местные диалекты. Колониальное прошлое способствовало широкому распространению нидерландского, а в деловой сфере часто используется английский. Работа в Индонезии без знания языка, минимум навыков английского, практически недоступна.

Конкуренция. Население Индонезии в 2018 году насчитывает около 265,4 млн человек, что является четвертым показателем в мире. Рабочая сила составляет до 122,4 млн.

При этом уровень безработицы в стране всего 5,5%. Чаще всего претендовать на вакансии в Индонезии могут квалифицированные иностранцы с профессией, дефицитной для местного рынка труда.

Проблемы. Наряду с большими городами, где сосредоточены современные небоскребы и офисы, в Индонезии полно перенаселенных трущоб с абсолютно бедными жителями. В целом более 11% индонезийцев живут за чертой бедности. Не полностью решены проблемы с коррупцией, преступностью, строительством инфраструктуры, системой образования и здравоохранения. Сохраняется угроза терактов.

Несмотря ни на что Индонезия развивается, укрепляются принципы демократии, правительство проводит грамотные экономические и финансовые реформы, в страну приходят зарубежные инвестиции.

Рекомендуется работать в Индонезии исключительно на законных основаниях.

Нелегальное трудоустройство грозит иностранцу наказанием в виде лишения свободы сроком до 5 лет или штрафом в 500 млн индонезийских рупий (около 38 тысяч долларов).

Как уехать на работу в Индонезию

Процесс трудовой миграции в Индонезию может быть весьма длительным. Главные требования заключаются в обязательном получении разрешения на работу (IMTA) и рабочей визы.

Львиная доля ответственности за оформление этих документов для зарубежного специалиста лежит на индонезийской компании, которая заключает трудовой контракт с иностранцем.

Предварительный поиск работодателя — это основная забота соискателя и условие для законного трудоустройства в Индонезии.

Разрешения на работу в Индонезии выдаются местным бюро Министерства трудовых ресурсов (Kanwil Kemenakertrans), которое предварительно публикует перечень открытых позиций, включая вакансии технических специалистов, преподавателей и менеджеров, на которые могут претендовать иностранцы. Каждый контракт проходит строгую проверку, после чего выносится решение о целесообразности найма работника из-за рубежа.

Как правило, разрешения на работу в Индонезии выдаются на краткосрочный период. Обычно на один год, реже на 3—5 лет, в зависимости от вакансии.

Более того, компания обязуется проводить специальное профессиональное обучение местных граждан, которые в перспективе смогут заменить иностранца на рабочем месте.

Иммиграционное законодательство Индонезии довольно часто меняется, что создает дополнительные сложности для трудовых мигрантов.

После оформления разрешения на работу, в Консульстве Индонезии иностранец получает рабочую визу.

По прибытии на индонезийскую территорию в течение 7 дней нужно обратиться в региональное отделение иммиграционной службы за картой временного пребывания (KITAS), другими словами, видом на жительство.

Обычно документ выдается в течение двух недель и действует один год. После 5 лет непрерывно проживания в Индонезии можно оформить разрешение на постоянное пребывание (Kitap).

Как найти работу в Индонезии. Поиск вакансии

Индонезийские компании существенно ограничены в количестве иностранцев, которые могут быть приняты на работу, что строго контролируется местными властями.

Кроме того, в стране установлены специальные налоги (100 долларов в месяц) на каждого сотрудника из-за рубежа, поступления от которых направляются на обучение местных специалистов.

В большинстве случаев требуется диплом о высшем образовании и опыт работы не менее 5 лет. Исключением являются разве что преподаватели английского языка и волонтеры международных организаций.

Поэтому квалификация и навыки зарубежного работника, а также владение английским и индонезийским языком, имеют решающее значение.

Абсолютно не рекомендуется приезжать в страну с надеждой найти работу уже на месте, если только для прохождения собеседования или в туристических целях, что только приветствуется.

Работа в Индонезии без посредников требует терпения и максимального охвата всевозможных источников информации.

Больше всего рабочих мест для иностранцев сосредоточенно в столице страны — Джакарте.

Обратите внимание на крупные города — Сурабая и Бандунг, а также остров Калимантана и провинцию Папуа, где встречаются позиции в нефтегазовой и горнодобывающих отраслях.

Работа и открытые вакансии на Бали для русских и других иностранцев доступны в туристической сфере. Далее, обозначим основные способы найти рабочее место в Индонезии.

Популярные сайты Индонезии по поиску работы

jobstreet.co.id

id.jobsdb.com

bestjobsindonesia.com

Сайты индонезийских газет

Jakarta Post

Suara Pemburan

Профессиональная социальная сеть —linkedin.com

Если найти работу в Индонезии самостоятельно не получится, обратитесь в кадровое агентство. Желательно в международное по протекции друзей или родственников. Например, вот ссылка на британскую рекрутинговую компанию, специализирующуюся на азиатском регионе, включая Индонезию.

Вакансии и зарплата в Индонезии в 2018 году

Около 48% рабочей силы Индонезии занято в сфере услуг, 13% индонезийцев работают в промышленном секторе экономики и в районе 39% приходится на сельское хозяйство, которое по-прежнему остается одним из главных источников дохода местных жителей.

Средняя заработная плата в Индонезии в 2018 году около 8—9 млн индонезийских рупий в месяц, что эквивалентно 600—700 долларам.

Официальная минимальная оплата труда зависит от региона, например, в Джакарте ставка составляет 3,65 млн рупий или 270 долларов ежемесячно.

Если сравнивать с соседними регионами, то работа в Малайзии приносит в среднем 500 долларов в месяц, а трудоустройство в Сингапуре около 4 тысяч долларов. Уровень зарплат в Индонезии во многом зависит от профессии.

Чаще всего иностранцы стремятся найти работу в международных компаниях или отраслях промышленности на позициях высококвалифицированных специалистов, где можно рассчитывать на оклад в 2—3 тысячи долларов и выше.

Например, финансовые менеджеры получают от 1,5 до 2,5 тысяч, а опытные инженеры до 5 тысяч.

Доступные вакансии в Индонезии для русских и украинцев в 2018 году по ключевым отраслям экономики:

  • Финансы, страхование и банковский сектор.

  • Автомобилестроение.

  • Нефтехимия и горнодобывающая отрасль.

  • Туризм.

  • Логистика.

Возможности трудоустройства в Индонезии для иностранцев присутствуют в сфере информационных технологий, электроники, биомедицины и машиностроения.

Более молодые трудовые мигранты могут найти работу преподавателями английского языка. Правда, приоритет отдается гражданам Великобритании и США, как носителям.

Обязательное требование для иностранцев из других стран — наличие сертификата TOEFL или IELTS.

Есть работа в Индонезии в области здравоохранения, телекоммуникаций и рекламы. Вакансии на Бали найдут специалисты в сфере туризма.

Ежегодно этот остров посещает более 4 млн человек, львиную долю из которых составляют русские туристы.

Часто требуется персонал в отели, экскурсоводы, гиды, массажисты, инструктора по дайвингу и серфингу и так далее. Главное условие — хорошее владение английским и русским языком.

Источник: http://hochusvalit.com/rabota/rabota-v-indonezii

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.