Золотая виза в Испанию

Содержание

Получение золотой визы в Испании

Золотая виза в Испанию

27 сентября 2013 года в Испании был принят закон, согласно которому иностранные граждане с высоким уровнем достатка имеют право получить золотую визу (Golden Visa).

Это такой разрешительный документ, который позволяет находиться на территории страны до 1 года.

Golden Visa была введена с целью привлечения инвестиций в недвижимость этой солнечной средиземноморской страны и пополнения ее бюджета денежными средствами.

Условия получения золотой визы

Данный вид визы предоставляется в случае, если выполнено хотя бы одно из перечисленных условий:

  • 1. Заявитель должен приобрести испанскую недвижимость на сумму не менее, чем 500 тыс. евро. Можно купить не один объект, а несколько помельче общей стоимостью 500 тыс. евро. Это может быть квартира в Испании или вилла, недвижимость коммерческого назначения или земельный участок под застройку. Такую недвижимость гораздо легче продать за ту же стоимость, которая была на момент приобретения.
  • 2. Следует вложить в испанские облигации 2 млн. евро. Собственные средства обязательно должны быть легальными, а их источники – максимально прозрачными.
  • 3. Инвестор должен открыть банковский депозит на сумму не менее 1 млн. евро, либо вложить в акции испанских компаний аналогичную сумму.
  • 4. Предоставить бизнес-проект, который в дальнейшем окажет социально-экономическое влияние на регион и создаст рабочие места.

Прежде чем получить Golden Visa, можно открыть туристическую визу в испанском консульстве в вашей стране, посетить Испанию и определиться со сферой, в которую вы в дальнейшем планируете вкладывать ваши деньги. После того, как вы инвестируете денежные средства, можно подать на получение визы в испанское консульство. В течение 10 дней после предоставления всех документов вам придет ответ с решением.

Преимущества получения золотой визы

Владелец виды имеет право беспрепятственно передвигаться по странам, относящимся к Шенгенской зоне.Вместе с инвестором получить Golden Visa может его семья: жена (или муж), дети в возрасте до 18-ти лет.

Золотая виза позволяет находиться на территории страны один год.

По истечению одного года можно собрать пакет документов на реновацию золотой визы, которая выдается уже на срок 2 года.

Получив визу, можно платить налоги вне зоны Испании

При получении Golden Visa создается ПМЖ, который можно получить после того, когда период действия визы закончиться. Этот вид на жительство выдается на срок 2 года и может быть продлен еще на такой же период времени.
Продлить испанскую визу можно и находясь вне страны.

Чтобы стать владельцем золотой визы, совсем необязательно проживать в стране 183 дня.

Подводные камни при получении золотой визы

Golden Visa позволит гражданам других государств переселиться в Испанию для ПМЖ, но, если вы находитесь на территории страны менее 6 месяцев в году, виза перестает действовать. Следовательно, нельзя только купить дом, вложив в него более полумиллиона евро, получить Golden Visa и проживать в другом государстве.

Также в получении этого документа отказывают тем, кто не предоставил справку о несудимости. К тому же те, кто получают ПМЖ благодаря приобретению испанской недвижимости, становятся налогоплательщиками. Они обязаны платить в госказну налог за все имущество, которое имеют, в т.ч.

и за рубежом (если его стоимость оценивается более 50 тыс.евро).

Таким образом, данный закон дает возможность переехать в эту теплую средиземноморскую страну, но в то же время не позволяет просто вложить средства в имущество, получить ПМЖ и проживать в любом другом государстве мира, сдавая, например, в аренду испанские апартаменты у моря. Хотя право получения такой прибыли у постоянного резидента имеется. Другими словами, не проживаешь в этой стране – Golden Visa не получишь.

Получение гражданства Испании по золотой визе

По истечении 5 лет можно получить ПМЖ. Теперь имущество, в которое были вложены деньги, можно продать.

Получить гражданство инвестор имеет право только после дополнительных 5 лет проживания на территории этой страны.

То есть через 10 лет (2 по 5 лет) он становится гражданином Испании и может жить в любой стране ЕС. Только имейте ввиду, что 6 месяцев до подачи заявления на гражданство, нужно проживать в Испании.

Золотой ключик к Испании – Golden Visa

Данная инвестиционная программа, вступившая в силу осенью 2013 года, призвана упростить получение ПМЖ для иностранных граждан и направлена на поддержку предпринимательства и инвестирования. По прогнозу ServiHabitat, в 2017 году продажи испанской недвижимости вырастут на 12 %. В прошлом году было продано 445 тыс.

объектов недвижимости в Испании, а это на 26 % выше, чем в 2015 году. Таким образом, ожидается небольшой рост востребованности «золотых виз».

Наиболее значительная положительная динамика, скорее всего, будет наблюдаться в столице, а также в регионах, которые пользуются большой популярностью у туристов вроде Коста дель Соль и Коста Бланка.

Источник: http://www.atlasreal.com/info/poluchenie-zolotoy-vizyi-v-ispanii/

Нововведения в программу

Золотая виза в Испанию

В 2013 году Испания присоединилась к странам, которые привлекают иностранных инвесторов в недвижимость и другие активы с помощью выдачи статуса ВНЖ.

Согласно Закону «О поддержке предпринимателей и интернационализации предпринимательства» 2013 года () предусмотрены особые условия на пребывание в Испании, и действует инвестиционная программа для иностранных инвесторов «Золотая виза» (Подробнее…).

При покупке недвижимости и других активов такая виза дает своему владельцу право на получение вида на жительство в Испании.

Результат действия программы «Золотая виза» и нововведения 2015 года

За первые 15 месяцев своего существования программа «Золотая виза» привлекла всего 530 инвесторов, 490 из них инвестировали в недвижимость. В основном это были инвесторы из России, Китая и ОАЭ.

Результат был достаточно небольшой, по сравнению с такими странами, как Португалия и Венгрия, привлекающих инвесторов по аналогичной схеме.

Так, Португалия с 2012 года привлекла 2200 инвесторов, а Венгрия – несколько тысяч китайских граждан всего за несколько месяцев.

В связи с этим возникла необходимость ввести изменения в программу. Правительством Испании 29 июля 2015 году были внесены поправки к Закону 14/2013, а парламентом страны приняты, и которые вступили в силу с 30 июля 2015 года. Программа «Золотая виза» стала более привлекательней для инвесторов с лучшими условиями инвестирования в активы и недвижимость (См. «Недвижимость в Испании«).

По последним данным за весь период существования программы до конца 2015 года в недвижимость страны было инвестировано 911 миллионов евро и выдано 1189 золотых виз иностранным инвесторам. Около 65% всех инвестиций в недвижимость осуществили из России и Китая.

Также в испанскую недвижимость инвестировали покупатели из Среднего Востока, Украины и Венесуэлы. Стоит отметить, что одним из наиболее популярных среди инвесторов регионом оказалось побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol), на которое из всех инвестиций по программе пришлось 18 % (См.

«Недвижимость на побережье Коста дель Соль«).

Нововведения в программе «Золотая виза», которые касаются инвестиций в недвижимость

  • теперь вместе с инвестором на привилегии программы «Золотая виза» могут претендовать не только официальные супруги и несовершеннолетние дети, а и гражданские супруги, родители материально зависящие от инвестора, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении инвестора и еще не создали собственную семью
  • срок, в течении которого можно претендовать на визу после осуществления инвестиций, увеличился с двух до двенадцати месяцев
  • появилась возможность получить визу инвестора тем, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт. В этом случае, инвестор может претендовать на визу сроком на 6 месяцев, а уже после заключения договора в праве подавать запрос на годичную визу или вид на жительство сроком на 2 года.
  • виза инвестора предусматривает право не только на проживание, но и право на работу
  • при условии сохранения инвестиций, срок действия вида на жительство можно продлить еще на 5 лет и в дальнейшем продлевать каждые 5 лет без ограничений (См. «ВНЖ в Испании для владельцев недвижимости«)
  • вид на жительство можно получить минуя этап получения визы инвестора. Это означает, что если инвестор легально находится на территории Испании и осуществляет предусмотренную программой инвестицию, он имеет право подавать запрос на получение вида на жительства, без необходимости выезжать из страны и подавать запрос на визу инвестора, как это было в старой версии закона.

Условия получения ВНЖ за инвестиции

  • иностранному инвестору необходимо профинансировать покупку недвижимости собственными средствами, в размере не менее 500 тыс. евро. Можно приобрести несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 500 тыс. евро. Ипотеку можно использовать только на сумму, которая превышает установленный законом размер вложений.
  • вклад в испанском банке или покупка доли в испанских компаниях на сумму 1 млн. евро и более
  • приобретение гособлигаций Испании на сумму от 2 млн. евро
  • открытие бизнеса и создание рабочих мест в стране

Требования к претендентам

  • заявление могут подать физические и юридические лица
  • претендент на ВНЖ должен быть старше 18 лет
  • легально пребывать на территории Испании на законных основаниях (не нарушать визовое законодательство страны)
  • наличие договора медицинского страхования государственной или частной страховой компании, аккредитованной и действующей в Испании
  • наличие достаточных средств для покрытия личных и семейных расходов на проживание в стране
  • отсутствие судимости

Необходимые документы для получения «Золотой визы»

  • заполненный бланк заявления для получения визы на один год
  • документы, подтверждающие выполнение основных требований (действующий заграничный паспорт, медицинская справка и страховка, справка об отсутствии судимости, подтверждение наличия достаточных средств)
  • идентификационный номер иностранца (NIE)
  • подтверждение факта совершения инвестиций (свидетельство Реестра недвижимого имущества) и нотариально заверенный договор купли объекта недвижимости
  • свидетельство финансового посредника с подтверждающим документом держателя акций испанской компании; справка финансового учреждения о подтверждении инвестиций в государственные облигации; свидетельство финансового учреждения (банка) о подтверждении банковского депозита инвестором
  • квитанция об оплате налогов и сборов

С полным списком необходимых документов для получения «Золотой визы» согласно Закона 14/2013 можно ознакомиться на правительственном сайте (). Срок рассмотрения заявки на получение годовой визы Министерством иностранных дел составляет до 10-и рабочих дней с момента подачи. Срок рассмотрения заявки на получение вида на жительство – до 20 дней.

Преимущества программы «Золотая виза» для инвесторов в испанскую недвижимость с учетом нововведений

  • обладатели золотой визы не обязаны соблюдать условие минимального срока пребывания на территории страны. То есть вам не обязательно находиться в Испании 180 или более дней в году. Для получения вида на жительство достаточно один раз в 12 месяцев посетить Испанию.
  • возможность участия в программе «Золотая виза» не только официальных супругов и несовершеннолетних детей, а и гражданских супругов, родителей материально зависящих от инвестора, а также совершеннолетних детей, при условии, что они находятся на обеспечении инвестора и еще не создали собственную семью
  • инвестор в праве выбирать становиться ли ему налоговым резидентом Испании
  • возможность посещать все страны Шенгенской зоны

Через пять лет с момента получения ВНЖ инвестор может подать заявку на получение статуса постоянного резидента Испании и получить разрешение на постоянное проживание. Однако для этого необходимо, чтобы иностранец действительно прожил в Испании 5 лет.

Источник: http://continentestate.com/golden-visa-spain-novations/

Золотая виза в Испанию: как получить и какие подводные камни?

Золотая виза в Испанию

Испания отличается развитым туристическим рынком, однако, этого недостаточно для полноценного развития экономики в целом, поэтому она до сих пор относится к категории развивающихся стран.

По этой причине правительство страны в 2013 году ввело новый закон, целью которого стало привлечение максимального количества зарубежных инвесторов и поддержание предпринимательства для активации процесса роста экономики страны.

Понятие золотая виза и ее особенности

Благодаря изменениям в законодательстве для инвесторов, которые не являются резидентами стран Евросоюза, появились привилегированные условия на получение права проживать на территории Испании. Благодаря чему процесс оформления визы или вида на жительство значительно облегчился.

В рамках этого законодательного нововведения появилось понятие золотая виза, подразумевающая визу зарубежного инвестора.

В отличие от обычной она дает своему обладателю возможность неограниченного пребывания на территории государства на весь период ее действия, который составляет один год в случае первичного обращения.

Также снимается обязательство на въезд в Испанию в течение первых трех месяцев с момента выдачи визы.

Для того, чтобы получить золотую, визу нужно выполнить одно из нижеуказанных требований о размере инвестиций:

  • покупка недвижимого имущества на сумму, превышающую 500 тыс. евро;
  • покупка акций или открытие вклада в банке в размере более 1 млн. евро;
  • наличие государственного займа в виде покупки облигаций более чем на 2 млн. евро.

Все указанные денежные вливания значительно повышают конкурентоспособность местных компаний, тем самым повышая свою экономическую привлекательность для Испании на государственном уровне. Помимо этого, закон предусматривает льготные условия и для инвесторов, новые проекты которых стимулируют развитие социально-экономической сферы, науки и технологий.

Помимо фиксации минимальной суммы инвестиций, золотая виза в Испанию выдается на основании следующих правил и условий:

  • покупка недвижимости возможна как частным, так и юридическим лицом;
  • сделка должна быть проведена с привлечением личных средств инвестора в размере более 500 тыс. евро;
  • продажа собственности без приобретения новой может привести к аннулированию действия визы;
  • возможно любое целевое использование приобретенной недвижимости, не противоречащее действующему законодательству;
  • согласно закону 14/2013 оформление золотой визы возможно не только непосредственно инвестором, но и его детьми и супругом.

Так как цель нового законодательства – это привлечение внешних инвестиций, то и подразумевает закон использование исключительно средств, поступающих из вне. Заявителю необходимо будет документально подтвердить факт свершения сделки, а также использование собственных средств в размере не менее 50 тыс. евро.

к оглавлению ↑

Порядок оформления золотой визы

Для того, чтобы заявитель мог претендовать на получение золотой визы необходимо пройти несколько обязательных этапов подготовки:

  • Адекватно оценить свои возможности. Претендент, который планирует получить испанскую золотую визу должен отвечать следующим требованиям:
    • совершеннолетний возраст;
    • отсутствие нарушений визового режима в странах Шенгенского соглашения, тем более запрета на въезд в одну из них;
    • отсутствие судимостей;
    • наличие необходимого количества денежных средств, достаточных для обеспечения проживания в Испании самого заявителя и иждивенцев, находящихся на его попечительстве.

    Только после оценки соответствия будущего инвестора всем перечисленным условиям можно планировать вложение собственных сбережений в экономику страны.

  • Осуществить инвестирование денежных средств. Без этого не имеет никакого смысла обращаться за данным видом визы. Для начала можно оформить стандартный документ на полгода и посетить страну с целью ознакомления и подбора объекта для инвестиций. После чего уже можно приобрести недвижимость или осуществить другой инвестиционный проект, отвечающий установленным требованиям.
  • Определиться с типом визы. Золотая виза выдается со сроком действия 1 год. Подать документы можно в посольстве Испании на территории своей страны.

    В случае, если заявитель хочет получить возможность более длительного пребывания, то необходимо оформить вид на жительство инвестора.

    В этом случае подать заявление можно только непосредственно в Испании. При первичном обращении его можно получить на срок 2 года, при повторном продлении уже на 5 лет.

  • Подготовить пакет документов. После того, как денежные средства вложены – можно приступать к подготовке необходимой документации для получения золотой визы. К ней относятся следующие документы:

    • заполненная анкета на получение национальной визы в 2 экземплярах;
    • фотографии, оформленные по всем правилам испанского посольства – 2 шт.;
    • заграничный паспорт, срок действия которого должен быть более одного года с момента подачи заявления, а также его копия;
    • внутренний паспорт заявителя и его копия;
    • документ, подтверждающий отсутствие судимости, а также его официальный перевод;
    • медицинская страховка, оформленная в страховой компании, имеющей аккредитацию в Испании;
    • документальное подтверждение наличия достаточного финансового обеспечения, рассчитанное по стандартам, применяемым при получении вида на жительства на территории государства;
    • подтверждение приобретения собственного недвижимого имущества или факт иного инвестирования.

    Самое важное на этапе сбора необходимой документации — грамотно подготовить и оформить бумаги, которые относятся к самой инвестиции, учитывая все требования испанского посольства.

  • Оплатить консульские сборы на оформление визы.
  • Подать документы.

Стоит отметить, что личное присутствие самого инвестора в момент подачи документов совсем не обязательно, это может сделать лицо, прошедшее официальную аккредитацию.

Срок рассмотрения поданного заявления составляет в среднем не более двух недель, в некоторых случаях, при возникновении вопросов со стороны сотрудников посольства, он может быть продлен до одного месяца.

к оглавлению ↑

Преимущества и недостатки золотой визы в Испанию

Несомненно, золотая виза дает ряд преимуществ для своего владельца. Можно сказать, она открывает новые горизонты, при чем не только самому инвестору, но и всем членам его семьи так, как и они имеют полное право подать документы на оформление этой визовой категории вместе с ним.

У обладателя этой визы появляется возможность свободного перемещения по всем странам Шенгенского соглашения, при этом в самой Испании он может проживать в течение одного года без каких-либо ограничений. Также ее наличие значительно упрощает процесс получения испанского гражданства.

Связано это с тем, что после получения золотой визы в последствии можно будет подать документы на вид на жительство, сроком действия 2 года. Далее уже открываются двери к оформлению статуса постоянного резидента, тем самым и возможность постоянно проживать на территории Испании. А следующий шаг уже получение гражданства.

Стоит отметить, что все эти этапы сопровождаются рядом некоторых условий, которые обязательно должны быть выполнены.

Чтобы получить право постоянно проживать в Испании – предварительно необходимо действительно находиться там сроком не менее 5 лет. При этом общий период отсутствия в стране не должен превышать 10 месяцев.

Все члены семьи получают те же самые привилегии так, как и они могут оформить золотую визу, которая и дает все перечисленные возможности. Также это единственный тип визы, которая дает право на оформление даже супругам находящимся в гражданском браке.

Помимо этого, большим преимуществом является упрощенная процедура непосредственного оформления визы. Получить ее можно уже по прошествии 10 дней с момента подачи заявления. В случае оформления вида на жительство срок незначительно продлевается и составляет не более 20 дней.

Также для ее оформления или продления нет необходимости покидать страну, всю процедуру можно пройти на территории Испании. При этом с владельца золотой визы снимается обязательство фактического пребывания в стране, для того, чтобы иметь возможность ее продлить достаточно одного приезда в Испанию за весь период действия визы.

Однако при всех своих очевидных преимуществах, золотая виза имеет и некоторые недостатки. И, пожалуй, основным из них является необходимость внушительных денежных вложений, в размере не менее 500 тыс. евро. На эту сумму необходимо приобрести любое недвижимое имущество.

Но стоит отметить некоторые тонкости и подводные камни, которые необходимо учесть еще на этапе планирования инвестиций. В первую очередь это отсутствие обременения на объекте недвижимости. Его нельзя оформить в ипотеку или совершить сделку за счет вложения кредитных средств.

Однако, в случае более высокой стоимости объекта, оформление кредита возможно на сумму, превышающую установленный минимальный лимит собственных средств. Также можно приобрести не один объект недвижимости, а несколько более дешевых, главное, чтобы общая сумма превышала 500 тыс.

Исходя из вышеизложенного, очевидно, что инвестирование в Испании активно развивается и становится взаимовыгодным действом как для самого инвестора, так и для экономики страны.

Загрузка…

Источник: http://emigraciya.pro/vizy/evropa/ispanskaya-zolotaya-viza.html

Что такое «золотая виза» и как ее получить?

Золотая виза в Испанию

В нашей практике мы неоднократно сталкивались с вопросом, вынесенным в заголовок статьи. Многие наши клиенты ошибочно понимают данное словосочетание. Сегодня мы расставим все точки над i, расскажем, как оформить «золотую визу», в каких странах она действует и зачем нужна.

Распространенные заблуждения

Большинство клиентов вводит в заблуждение слово «виза». Многие представляют «золотую визу» именно как визу, которая открывает дополнительные преимущества для ее владельца. К примеру, ее не нужно продлевать. Также двойную трактовку вызывает слово «золотая». У многих она ассоциируется просто с покупкой более дорогостоящей визы, обладающей более широкими возможностями.

То и другое – заблуждения. Википедия дает следующее определение «золотой визе»: «это предоставление постоянного места жительства участнику инвестиционной программы».

Таким образом, «золотая виза» – это ВНЖ или ПМЖ, полученный на льготных условиях через участие в государственной инвестиционной программе.

Условия получения «золотой визы»

Вы как инвестор берете на себя обязательства по инвестированию определенной суммы в экономику страны. А правительство этой страны взамен предоставляет вам постоянный вид на жительство (ПМЖ) по упрощенной процедуре и в кратчайшие сроки.

Есть 2 варианта получения ПМЖ:

  • В отдельных странах вы сначала получаете статус ВНЖ. Если в течение 5 лет вы со своей стороны выполняли условия программы (оставляли свои инвестиции в экономике в том же объеме), то на 6-й год вы получаете статус ПМЖ
  • Некоторые государства сразу предоставляют статус ПМЖ без промежуточного ВНЖ

Инвестиции в недвижимость

Вы приобретаете объект или несколько объектов недвижимости на определенную сумму. Это может быть жилая или коммерческая недвижимость. В течение 5 лет вы не имеете права выводить эти инвестиции из страны. Можете продать объект, но сразу же купить взамен равнозначный по стоимости.

  • ВНЖ Испании можно получить, купив недвижимость минимум на 500 тыс. евро
  • ВНЖ Португалии выдают за минимальные инвестиции от 350 до 500 тыс. евро (в зависимости от региона и состояния объекта)
  • ВНЖ Греции вы оформите, купив недвижимость минимум на 250 тыс. евро

Покупка ценных бумаг

Данный вид инвестиций предполагает покупку государственных облигаций. Вы сможете их продать также через 5 лет, вернув инвестированные средства. Учитывая, что облигации доходные, вы частично покроете еще и административные расходы на оформление.

ПМЖ Мальты предполагает инвестиции в государственные облигации 250 тыс. евро. Однако дополнительно вы обязаны купить недвижимость на Мальте на сумму от 350 тыс. евро или арендовать ее минимум на 10 тыс. евро в год.

Также за покупку ценных бумаг можно получить ВНЖ Испании. Правда, здесь сумма инвестиций намного выше – от 2 млн. евро.

Уплата налога

Уникальное предложение – ВНЖ Швейцарии. Здесь инвестиции имеют форму аккордного налога, который необходимо уплачивать в определенной сумме ежегодно. Правда, придется каждый год продлевать ВНЖ и автоматической замены карты на ПМЖ через 5 лет не происходит. Для получения ПМЖ Швейцарии понадобится около 10 лет, а проживать в стране необходимо не менее 183 дней в году.

Банковский депозит

Такая опция действует в Испании. «Золотую визу» здесь можно получить, инвестировав от 1 млн. евро в открытие депозитного счета в испанском банке.

Открытие бизнеса

Этот вариант также возможен в Испании. Инвестору необходимо создать и вести  на территории Испании бизнес-проект, который представляет интерес для государства, инвестировав в него от 1 млн. евро.

Данная опция предусмотрена также в Португалии: здесь нужно создать предприятия с 10 рабочими местами для местных граждан. Можно купить акции португальских компаний на сумму от 1 млн. евро.

«Золотую визу» Греции можно получить, если вести на территории страны экономическую деятельность с инвестициями от 300 тыс. евро.

Другие варианты

Существуют и более экзотические виды инвестиций. В частности, можно получить «золотую визу» Португалии за инвестирование не менее 350 тыс. евро в научно-исследовательскую деятельность. Или не менее 250 тыс. евро в восстановление и сохранение национального культурного наследия.

Сравнение «золотой визы» и обычного ВНЖ

Условия «Золотая виза» Обычный ВНЖ
Получение Льготные условия, за 3-6 месяцев В порядке общей очереди, от 6 месяцев
Знание языка Нет Да
Экзамен по истории Нет Да
Обязательное проживание 0 дней (Португалия 7, Швейцария 183) Минимум 183 дня в году
Налоговые льготы Да Нет
Возможность отказа Низкая Высокая
Получение ПМЖ Через 5-6 лет Через 5-6 лет
Получение гражданства Через 6-10 лет От 10 лет

Можно ли получить ВНЖ в Европе без инвестиций?

Да, такой вариант предусмотрен. Вы доказываете свою финансовую состоятельность, показав определенную сумму доходов или накоплений на банковском счету, и получаете вид на жительство. Такая опция действует на Мальте, в Австрии и Греции. В этом случае чрезвычайно важно попасть в квоты на ВНЖ, ведь желающих пойти именно этим путем очень много.

Что дает «золотая виза»?

  • Надежный «запасной аэродром» в Европе
  • Путешествия по Шенгену без виз
  • Оптимизация налогообложения
  • Возможность обучения ваших детей в лучших вузах Европы
  • Качественное здравоохранение
  • Высокий уровень жизни
  • Оформление на себя любого имущества в Европе
  • Со временем – возможность получения гражданства Евросоюза

Важно! Обратите внимание, что «золотая виза» не дает вам права работать, вести бизнес или получать какой-либо доход на территории страны, где вы ее оформляете (кроме случая, когда вы получаете «золотую визу» за открытие бизнеса).

Мы готовы рассмотреть ваш конкретный случай получения «золотой визы» в Европе, проанализировать ваши цели, задачи и предложить наиболее оптимальный вариант. Обращайтесь в офис нашей компании, оставляйте свои заявки на сайте – мы найдем решение.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/gold-visa/

Золотая виза в Испании для инвесторов

Золотая виза в Испанию

Так называемая «Золотая виза» в Испании представляет собой документ, введенный законом 14/2013, и позволяющий гражданам неевропейских стран получить вид на жительство в Испании с правом на работу через инвестиции в экономику страны. Целью этой программы было стимулирование иностранных капиталовложений и направление финансового потока в рынок недвижимости, а также на снижение государственного долга и создание новых рабочих мест.

Почему при покупке недвижимости в Испании выбирают Коста-дель-Соль?

После почти десятилетнего экономического спада, экономика Испании наконец-то демонстрирует признаки стабильного роста, а многие эксперты уверенно говорят о том, что дно благополучно пройдено.

 Рост цен на недвижимость, а также увеличение объема сделок и спроса со стороны местных и иностранных покупателей послужили толчком к новой волне интереса, вновь сделав покупку жилья на испанском побережье Коста-дель-Соль инвестиционно привлекательной.

Инвестиции в недвижимость Испании

Золотая виза в Испании или разрешение на проживание для инвесторов из стран, не входящих в ЕС, дает ее владельцам все привилегии и права, доступные для жителей Европы, включая разрешение на работу в Испании и свободный доступ в страны Шенгенской зоны.

Программа гарантирует предоставление ВНЖ тем инвесторам, которые вложили в местную недвижимость не менее 500 000 евро. Это может быть покупка готового объекта, строительство нового жилья или реставрация недвижимости старого жилого фонда.

Условия программы предполагают предоставление вида на жительство не только самому инвестору, но и членам его семьи: супруге/супругу и детям в возрасте до 18 лет и старше, если по объективным причинам они не способны самостоятельно зарабатывать себе на жизнь.

Варианты инвестиций

  • финансовые вложения;
  • покупка недвижимости в Испании на сумму не менее €500 000;
  • покупка акций испанских компаний на сумму не менее €1 млн;
  • банковские депозиты, размещенные испанских финансовых организациях, на сумму не менее €1 млн;
  • покупка испанских казначейских облигаций на сумму не менее €2 млн.

Требования для получения Золотой визы в Испании

  • гражданство страны, не входящей в Евросоюз;
  • совершеннолетие (старше 18 лет);
  • отсутствие судимости;
  • отсутствие любых инфекционных заболеваний (международные медико-санитарные правила, 2005);
  • отсутствие нарушений при пересечении испанской границы и нелегального нахождения на территории страны;
  • отсутствие отказов во въезде в любую из стран Шенгенского соглашения;
  • наличие достаточных финансовых средств для проживания на территории страны в течение всего срока действия ВНЖ в Испании;
  • наличие действующего полиса медицинского страхования в Испании;
  • инвестиции в экономику страны (любых разрешенных видов).

Преимущества Золотой визы

  • первоначальная виза действует в течение года;
  • разрешение на проживание и работу в Испании выдается на два года и продлевается в течение двух последующих лет;
  • возможность подать заявление на постоянное место жительства, а затем и на гражданство после пяти лет проживания в Испании;
  • свободное перемещение в пределах Шенгенской зоны;
  • прямые родственники инвестора могут также подать заявку на ВНЖ в Испании.

Как долго длится процесс получения визы?

от 30 до 60 дней после подачи заявки и сбора пакета необходимых документов.

Типы ВНЖ, выдаваемые по программе Золотая виза в Испании

  • годовой вид на жительство для инвесторов (сроком на один год);
  • двухлетний вид на жительство для инвесторов (от двух до пяти лет и более).

Затраты на получение визы инвестора

Полмиллиона евро (€500 000), которые инвестор тратит на покупку недвижимости, должны быть его собственными средствами, не заемными. Хорошая новость заключается в том, что на эту сумму можно приобрести несколько объектов бюджетного ценового сегмента.

Например, можно купить объект за €150 000 сейчас, потратить еще столько же через год, а еще по истечении года приобрести жилье стоимостью €200 000.

Но стоит помнить, что заявку на получение Золотой визы можно будет подавать только после того, как суммарно в рынок недвижимости вложено €500 000 и более.

Примечание: Налоги и другие транзакционные издержки не включены в общую сумму 500 000 евро. Помимо них при покупке необходимо оплатить гербовый сбор, нотариальные расходы и регистрационные сборы.

При покупке новостройки придется заплатить НДС (обычно 10%). В среднем налоги, расходы на регистрацию, нотариальные сборы и оплата услуг юриста способны удорожать сделку на дополнительные 12%.

Все это означает, что, приобретая объект за €500 000, в бюджет надо заложить еще около €60 000.

Часто задаваемые вопросы:

Сколько времени займет весь процесс?

  • Процесс занимает 2-3 месяца с момента создания банковского счета и принятия решения об инвестировании.

Нужно ли покупать недвижимость в Испании до того, как начинать сбор пакета документов для иммиграции?

  • Да, сначала необходимо приобрести недвижимость, а затем запрашивать ВНЖ в Испании в качестве инвестора.

Сколько стоит медицинское страхование на семью из 5 человек?

  • Медицинское страхование на семью из 5 человек будет стоить около 3000 евро в год, в зависимости от возраста каждого застрахованного лица.

Нужно ли открывать банковский счет в Испании для покупки недвижимости?

  • Да. Для открытия счета в местном банке необходимо предъявить действующий паспорт и налоговую декларацию из страны, где был получен доход. Декларация должна быть официально переведена на испанский язык и заверена у нотариуса.

Какой суммы достаточно, чтобы подтвердить финансовую стабильность для всей семьи?

  • Закон гласит, что при подаче заявки на получение Золотой визы, вы должны иметь на счету достаточно средств для проживания в стране. Если в цифрах, то речь идет о 30 000 евро для основного заявителя и по 6000 евро на каждого члена его семьи.

Могут ли на мое заявление ответить отказом?

  • Если вы инвестируете €500 000 и у вас есть дети до 18 лет, то никаких проблем с получением ВНЖ в Испании не возникнет.

Что делать, если мои дети старше 18 лет?

  • Если вашим детям более 18 лет, то надо предоставить официальную документацию любого министерства страны вашего проживания, подтверждающую, что дети живут под вашей крышей и финансово зависят от вас.

Золотая виза в Испании – это не только комфортная жизнь, но и широкие перспективы для получения европейского образования, развития бизнеса и установления новых деловых контактов.

Seaview Home оказывает содействие клиентам, которые приобрели недвижимость на Коста дель Соль через нашу компанию, в получении золотой визы инвестора и вида на жительства. За более подробной информацией обращайтесь к нам по телефонам +34 606 984 357, +34 679 040 792 или info@seaview.es.

Источник: http://seaview.es/golden-visa-spain/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.